Компанія Douglas Elliman Commercial отримала ексклюзивне доручення від власників на продаж об'єкта за адресою: 344 E 59th Street, New York, NY 10022.



Будівля за адресою 344 E 59th Street, відома як офісний центр агентства «Ford Modeling Agency», — це можливість придбати багатофункціональний торговельний комплекс із шістьма приміщеннями, розташований у престижному районі Манхеттена — Саттон-Плейс. Розташування об’єкта забезпечує доступ до різноманітної аудиторії покупців преміум-класу, яка активно користується перевагами потужної місцевої економіки.



Наразі загальна площа становить приблизно 10 000 кв. футів, а також є додаткові права на забудову площею 5 213 кв. футів (зонування R-8, R-10, C2-5).

Всього 5 поверхів, на яких розташовано 6 комерційних приміщень (5 офісних + 1 торговельне).



Прогнозована валова орендна плата становить 628 000 доларів. Поточні річні витрати становлять 184 600 доларів. Прогнозований чистий операційний дохід становить 443 400 доларів. Потенціал забудови передбачає 15 213 квадратних футів, відведених під житлову забудову.



Місцеві визначні пам'ятки та об'єкти, що здаються в оренду, зокрема парк «Саттон-Плейс», слугують центром привабливості для місцевої громади, тоді як магазини «Whole Foods», «Bloomingdales», «Home Depot» та багато інших забезпечують значний потік покупців і стимулюють попит. Об'єкт розташований поблизу станції метро «Lexington Ave / 59th Street», яка забезпечує сполучення з усіма районами міста лініями 4, 5, 6, N, R та W.



Незалежно від того, чи є ви інвестором, власником чи користувачем, об’єкт нерухомості може забезпечити негайний грошовий потік завдяки орендарям з вільного ринку або бути переданий у порожньому стані.



Зверніться до брокера для обговорення деталей.