Розташована на території площею 10 акрів у тихому сільському районі міста Грейнджер, штат Texas, ділянка за адресою 22001 FM 971 пропонує унікальну можливість для занять верховою їздою, ведення невеликого фермерського господарства або облаштування приватного маєтку. Наразі об’єкт функціонує як центр іпотерапії, що спеціалізується на роботі з тілом; він ретельно облаштований і готовий до подальшого використання або переобладнання відповідно до різноманітних потреб.

Будинок площею 153 кв. м має 2 спальні та 2 ванні кімнати, а його функціональне відкрите планування наповнене природним світлом. З просторого критого ганку площею 56 кв. м відкривається вид на територію, що створює ідеальні умови для споглядання навколишнього пейзажу. Міцний металевий дах та великі гравійні покриття, зокрема під’їзна дорога довжиною приблизно 275 м, круговий під’їзд, додаткові паркувальні зони та доріжки, що з’єднують будинок, забезпечують як функціональність, так і зручність доступу.

Ця ділянка, спроектована спеціально для утримання коней, включає в себе кілька огороджених пасовищ із огорожею розміром 2 x 4 дюйми, що запобігає перелазанню, Т-подібними стовпами з захисними накладками та електричним струмом. Кожне пасовище обладнане підземними автоматичними системами водопостачання та укриттями, зокрема укриттям розміром 24 x 24 фути на пасовищі площею 1,15 акра та укриттями розміром 12 x 12 футів на інших пасовищах. Загон для утримання, сполучні ворота та понад 4 акри додаткової огородженої території навколо будинку та комори забезпечують гнучкість та ефективне переміщення по всій території.

Додаткові об’єкти для верхової їзди включають круглий манеж діаметром 60 футів із піском для манежів та бетонну мийну станцію розміром 12 x 12 футів. Майстерня розміром 80 x 50 футів пропонує виняткову функціональність: основна секція розміром 40 x 50 футів на бетонній основі, дві закриті прибудови розміром 20 x 50 футів, внутрішні стіни висотою 14 футів, дві 10-футові ролетні ворота та прохідні двері. Підземні комунікації (вода, електрика та інтернет) вже підведені, а також встановлено автоматичні сталеві вхідні ворота з дистанційним та клавіатурним доступом.

Ця нерухомість відрізняється універсальністю, розвиненою інфраструктурою та простором, що відкриває безліч можливостей.