«2 сусідні великі квартири. Офісні приміщення, які можна придбати в якості інвестиції та/або для власного використання»



Квартира 1B та квартира 1A у житловому багатоквартирному будинку.ПРОДАЖ: 210 EAST 47th STREET, NYC 10017: ОФІС У СЕРЦІ МІДТАУН-ІСТ, ЗРУЧНИЙ ДОСТУП ДО ВОКЗАЛУ ГРАНД СЕНТРАЛ ТЕРМІНАЛ ТА ФДР ДРАЙВ Квартири 1B та 1A у житловому кондомініумі: загальна площа 3 400 кв. футів з надзвичайно НИЗЬКИМИ КОМІСІЙНИМИ ВИТРАТАМИ. Квартири 1A та 1B можна легко об'єднати. Ціна: 3 500 000 доларів. Квартира 1B: загальна площа 1 700 кв. футів, підходить для будь-яких типів офісів (вхід у вестибюль із портьє, що працює цілодобово). Квартира 1B наразі є дерматологічним кабінетом: 3 кабінети для огляду з умивальниками, один кабінет для консультацій, велика кімната для медсестер/секретарів з умивальником, доступна газова розетка, велика кімната очікування з 8 широкими кріслами, 1 повноцінна ванна кімната та 1/2 ванна кімната, центральне кондиціонування на площі 1 200 кв. футів. Нижній рівень (520 кв. футів) з душовою, міні-кухнею, новим вікном та новим кондиціонером.Одиниця 1B може використовуватися як центр телемедицини, центр медичних інфузій, кабінет фізичної/логопедичної терапії та стоматологічний кабінет. Вона також може використовуватися як бухгалтерські та юридичні офіси, агентства нерухомості. Допускається суборенда. Одиниця 1A має подібну площу з незавершеним нижнім рівнем. Термін оренди поточних орендарів закінчується 1 липня 2027 року. Річний чистий дохід становить понад 115 000 доларів.Одиниця 1A: Щомісячні комунальні витрати --- 746,40 доларів. Щорічний податок на нерухомість --- 4 347,79 доларів (362,32 доларів на місяць). Одиниця 1B: Щомісячні комунальні витрати --- 857,92 доларів. Щорічний податок на нерухомість --- 4 972,13 доларів (414,34 доларів на місяць).