**НОВА ЦІНА** Це рідкісна нагода придбати одну з останніх великих ділянок на Принс-Крік-Роуд у Карбондейлі — значний об’єкт, що уособлює частину історії Colorado та спадщину, яка тільки формується. ***Зараз пропозиція доступна за нижчою ціною ТА з отриманими дозволами на будівництво нової резиденції площею 7 500 квадратних футів.***



Представляємо Flying Dog Ranch West — історичне ранчо площею 229,5 акрів, розташоване в унікальному місці біля підніжжя гори Сопріс. Ця садиба, що знаходиться всього в 3,5 милях від Карбондейла та в 29 милях від Аспена, поєднує в собі спокійну відокремленість і водночас розташована лише за декілька хвилин їзди від центру Карбондейла. -----



Ранчо вирізняється захищеним розташуванням, панорамним видом на 180 градусів та повною приватністю. Оточене заповідними територіями, його захоплюючі краєвиди збережені назавжди. Це створює незайманий природний заповідник, про що свідчить багата місцева фауна та стадо лосів, яке оселилося на цій території. ----



Розгалужена інфраструктура комплексу розрахована на різноманітні цілі, але ідеально підходить для приватної сімейної резиденції. До її складу входять три окремі будинки, художня майстерня, приватний тренажерний зал, теплиці та вихід до берега річки Кристал. -----



Основою вартості ранчо є його значні права на воду, зокрема пріоритетне право на воду з каналу «Іст-Меса», який забезпечує роботу високоефективної системи зрошення та великого ставка. З операційної точки зору ранчо є самоокупним: чинний договір оренди сільськогосподарських угідь покриває податки на нерухомість та витрати на утримання, що гарантує безперебійний перехід права власності. -----



Нарешті, Flying Dog Ranch West має унікальний комерційний потенціал. До комплекту входять дозволи на спеціальне використання, що дозволяють проводити до 40 заходів на рік у коморі площею приблизно 9 600 кв. футів, яка була професійно обладнана комерційною кухнею та конференц-залом. -----



WWW.FLYINGDOGRANCHCO.COM

------ Агенти, що спільно виставляють об’єкт на продаж:

Гейб Молнар — Douglas Elliman,

Майкл Латусек — «Douglas Elliman»,

Майк Шук — «Homewaters Real Estate»,

Джо Різі — «Homewaters Real Estate»