**แพ็กเกจการลงทุน: โอกาสทางธุรกิจแบบผสมผสานใน Snow Hill**

**204 ถนนวอชิงตัน • ที่ดินว่างเปล่าข้างเคียง • 200 ถนนวอชิงตัน**

สโนว์ฮิลล์, เคาน์ตีวูสเตอร์, แมริแลนด์

ค้นพบพอร์ตโฟลิโอกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ในใจกลางเมืองสโนว์ฮิลล์ที่โดดเด่น ซึ่งมอบทั้งศักยภาพในการสร้างรายได้ทันทีและความยืดหยุ่นในอนาคตสำหรับการพัฒนาใหม่ ตั้งอยู่บนถนนวอชิงตันที่มองเห็นได้อย่างชัดเจนในใจกลางเมือง ทรัพย์สินสามแปลงนี้มอบโอกาสที่หายากในการรวบรวมและควบคุมที่ดินต่อเนื่องในตลาดที่มีประวัติศาสตร์และคึกคัก

ไฮไลท์ของทรัพย์สิน

**1. 204 ถนนวอชิงตัน**

ที่อยู่: 204 ถนนวอชิงตัน (มักระบุเป็น 204 ถนนวอชิงตันเหนือ) สโนว์ฮิลล์ รัฐแมริแลนด์

* ขนาด: อาคารประมาณ 6,560 ตารางฟุต บนที่ดิน 0.22 เอเคอร์

* การแบ่งเขต/การใช้ที่ดิน: การกำหนดให้เป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์/สำนักงาน/การใช้ประโยชน์แบบผสมผสาน ซึ่งอนุญาตให้มีความยืดหยุ่นสำหรับการปรับเปลี่ยนเป็นร้านค้าปลีก สำนักงานมืออาชีพ และที่อยู่อาศัย

* ข้อได้เปรียบด้านทำเล: ตั้งอยู่ในเส้นทางหลักที่โดดเด่นในย่านสโนว์ฮิลล์ มีการจราจรและทัศนวิสัยที่ดี

* โอกาส: ปัจจุบันยังไม่ได้ใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่แต่มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่า — สามารถปรับเปลี่ยนเป็นสำนักงานบูติก, ร้านค้าปลีก/ร้านอาหาร, พื้นที่สตูดิโอสร้างสรรค์ หรือแนวคิดผสมผสานที่อยู่อาศัยและทำงานได้

**2. ที่ดินว่างเปล่า (ติดกับ 204 ถนนวอชิงตัน)**

* ตำแหน่ง: ติดโดยตรงหรืออยู่ด้านหลังทันทีของ 204 ถนนวอชิงตัน (จะต้องรวมอยู่ในแพ็คเกจ)

* ข้อเสนอคุณค่า: ที่ดินเปล่าเป็นผืนผ้าใบที่สมบูรณ์แบบสำหรับการขยาย — เพิ่มที่จอดรถ, ที่นั่งกลางแจ้ง, อาคารเพิ่มเติม หรือพื้นที่สีเขียวเพื่อเสริมทรัพย์สินหลัก

* ประโยชน์เชิงกลยุทธ์: การเป็นเจ้าของที่ดินช่วยให้ควบคุมศักยภาพการเติบโตได้ และลดความเสี่ยงจากการบุกรุกจากเพื่อนบ้าน

**3. 200 ถนนวอชิงตัน**

ที่อยู่: 200 ถนนวอชิงตัน, สโนว์ฮิลล์, รัฐแมรีแลนด์

* คำอธิบาย: อาคารอเนกประสงค์ขนาดประมาณ 3,600 ตารางฟุต บนที่ดินขนาด 7,000 ตารางฟุต สร้างขึ้นประมาณปี 1900

* การใช้งานปัจจุบัน: เคยใช้สำหรับการดำเนินงานทางการแพทย์/คลินิก และประเภทผู้เช่าเชิงพาณิชย์อื่น ๆ

* มุมมองการลงทุน: ให้ศักยภาพในการสร้างรายได้ค่าเช่าทันทีในขณะที่ทรัพย์สินขนาดใหญ่ที่ 204/Washington กำลังถูกปรับตำแหน่งใหม่; นอกจากนี้ยังสร้างความยืดหยุ่นสำหรับการขยายหรือการรวมทรัพย์สินเข้าด้วยกัน

ทำไมแพ็กเกจนี้ถึงโดดเด่น

* **การถือครองที่ดินต่อเนื่อง**: ที่ดินทั้งสามแปลงนี้เมื่อรวมกันแล้วจะสร้างการถือครองที่ดินขนาดใหญ่เกือบทั้งบล็อกในย่านใจกลางเมือง Snow Hill — ซึ่งเป็นสิ่งที่หาได้ยากในตลาดนี้

**ความยืดหยุ่นในการใช้งาน**: ไม่ว่าคุณจะมองหาแหล่งรายได้ที่มั่นคง โอกาสในการพัฒนาใหม่ หรือพื้นที่สร้างสรรค์แบบผสมผสาน แพ็กเกจนี้ถูกออกแบบมาเพื่อให้คุณสามารถกำหนดกลยุทธ์ได้ตามต้องการ

************************************************************************************************************************************************

**มูลค่าที่เพิ่มขึ้น**: โดยการรวมที่ดินและอาคารสองหลังเข้าด้วยกัน คุณจะสามารถควบคุมเรื่องราวและดำเนินการปรับปรุง การหาผู้เช่าใหม่ หรือการปรับตำแหน่งเพื่อปลดล็อกมูลค่าได้

โปรไฟล์ผู้ซื้อที่เหมาะสม

* เจ้าของ-ผู้ใช้งานต้องการเข้าพักอาศัยบางส่วนหรือทั้งหมดของ 204 หรือ 200 ในขณะที่ให้เช่าส่วนที่เหลือ

* นักลงทุน/ผู้พัฒนาที่มุ่งเน้นการผสมผสานการใช้งานแบบผสมผสาน (ค้าปลีก, สำนักงาน, ที่อยู่อาศัย)

* ศูนย์บ่มเพาะผู้ประกอบการ ผู้ให้บริการพื้นที่ทำงานร่วม หรือแนวคิดการบริการแบบบูติกที่กำลังมองหาทำเลในย่านใจกลางเมือง

* ผู้ซื้อเชิงกลยุทธ์ที่กำลังมองหาการขยายตัวเข้าสู่ศูนย์กลางการค้าของ Worcester County โดยมีการควบคุมที่ดินและความสามารถในการขยายตัว