ขอแนะนำ 1021 Union Street บ้านแบบติดกันทั้งหลังจากต้นศตวรรษที่ 20 ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่สมบูรณ์แบบระหว่าง Franklin Avenue และ Classon Avenue ในใจกลางย่าน Crown Heights สร้างขึ้นในปี 1930 และปัจจุบันจัดเป็นบ้านสำหรับสองครอบครัว ทรัพย์สินนี้มีผังบ้านที่ยืดหยุ่น ลักษณะดั้งเดิมที่ยังคงอยู่ครบถ้วน และศักยภาพสูงสำหรับเจ้าของคนต่อไปที่จะปรับเปลี่ยนและพัฒนาบ้านให้ดียิ่งขึ้น โปรดทราบว่าไม่มีใบรับรองการเข้าอยู่ (Certificate of Occupancy) ในระบบ และทรัพย์สินนี้ต้องการการดูแลและปรับปรุงเล็กน้อย ส่วนที่อยู่อาศัยหลักครอบคลุมชั้นห้องรับแขกและชั้นบน มีห้องนอน 4 ห้อง ห้องน้ำครบชุด 2 ห้อง และพื้นที่ห้องนั่งเล่นกับห้องครัวที่แยกกัน ชั้นห้องรับแขกมีห้องนอนที่หันหน้าไปทางหน้าบ้าน พื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารที่ตั้งอยู่กลางบ้าน ห้องครัวด้านหลังที่แยกเป็นสัดส่วน และมุมรับประทานอาหารที่อบอุ่น ห้องน้ำครบชุดพร้อมฝักบัวแบบยืนตั้งอยู่ด้านหลังของชั้นนี้ ชั้นบนมีห้องนอนเพิ่มเติมอีกสามห้อง รวมถึงห้องนอนด้านหลังที่มีประตูเปิดออกสู่ระเบียงบนหลังคาโดยตรง พร้อมด้วยห้องน้ำเต็มรูปแบบที่กว้างขวาง ซึ่งมีอ่างอาบน้ำ อ่างล้างหน้าคู่ และหน้าต่างเพดาน รายละเอียดดั้งเดิมที่พบได้ทั่วทั้งบ้าน ได้แก่ ราวบันไดไม้ที่สวยงาม และพื้นไม้ปาร์เกต์ที่มีการฝังไม้ตกแต่ง ทางเข้าด้านหน้าที่แยกต่างหากจะนำลงสู่พื้นที่ชั้นล่าง ซึ่งเคยถูกใช้เป็นอพาร์ตเมนต์สตูดิโอและได้ผ่านขั้นตอนการปรับปรุงเบื้องต้นแล้ว ชั้นนี้ถูกนำเสนอในสภาพที่ว่างเปล่าเหมือนผืนผ้าใบเปล่า ซึ่งเปิดโอกาสให้เจ้าของใหม่สามารถดำเนินการปรับปรุงให้เสร็จสมบูรณ์ตามความต้องการของตนเองได้ ทรัพย์สินนี้อาจเหมาะสำหรับการเปลี่ยนเป็นบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ที่มีศักยภาพในการขยายพื้นที่ใช้สอยที่มีอยู่ หรือผู้ซื้ออาจพิจารณาขอรับการอนุมัติและใบรับรองการเข้าอยู่ที่เหมาะสม เพื่อจัดตั้งบ้านสองครอบครัวอย่างถูกต้องตามกฎหมาย พร้อมด้วยที่อยู่อาศัยรองที่สร้างรายได้ บ้านนี้มีพื้นที่รวมประมาณ 1,400 ตารางฟุต ขนาดอาคาร 18.67 ฟุต x 35 ฟุต และพื้นที่ดิน 18.67 ฟุต x 58.83 ฟุต ตั้งอยู่ในเขตการแบ่งเขต R8A ทรัพย์สินนี้มีอัตราส่วนพื้นที่ก่อสร้างสำหรับที่อยู่อาศัย (FAR) 6.02 อัตราส่วนพื้นที่ก่อสร้างสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก (FAR) 6.5 พื้นที่ก่อสร้างสูงสุดประมาณ 6,610 ตารางฟุต และพื้นที่ FAR ที่ยังไม่ได้ใช้ประมาณ 5,205 ตารางฟุต ซึ่งแสดงถึงศักยภาพที่มาก โดยต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบการแบ่งเขต ใบอนุญาต และการอนุมัติที่เกี่ยวข้องทั้งหมด ตั้งอยู่ตามแนวถนน Crown Heights ที่ร่มรื่นด้วยต้นไม้เป็นเอกลักษณ์ บ้านหลังนี้อยู่ห่างเพียงระยะสั้นจาก Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden และ Brooklyn Public Library's Central Branch รวมถึงร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านค้าที่หลากหลายในย่านนี้ และตัวเลือกการขนส่งที่สะดวกสบายตาม Franklin Avenue และ Eastern Parkway ผู้ซื้อที่สนใจควรตรวจสอบการใช้งานทางกฎหมาย การแบ่งเขตพื้นที่ พื้นที่รวม (square footage) ศักยภาพในการพัฒนา และข้อกำหนดเกี่ยวกับใบรับรองการเข้าอยู่ (certificate of occupancy) ของทรัพย์สินนี้ด้วยตนเองร่วมกับสถาปนิก ทนายความ และหน่วยงานท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง โปรดทราบว่าภาพถ่ายได้ผ่านการปรับแต่งและลบสิ่งของที่ไม่จำเป็นออกแล้ว