Представляем вам дом по адресу 994 Willoughby Avenue — классический кирпичный таунхаус начала века, построенный в 1901 году и расположенный в оживленном жилом квартале в самом сердце Бушвика, между Central Avenue и Evergreen Avenue. Этот дом площадью около 334 кв. м, официально предназначенный для проживания двух семей, представляет собой привлекательную возможность как для конечных пользователей, так и для инвесторов и застройщиков, предлагая простор, гибкость и исключительный потенциал роста в одном из самых динамичных районов Бруклина.

В настоящее время дом сконфигурирован как двухквартирный и предлагает хорошо спланированную квартиру на первом этаже с двумя спальнями, одной полностью оборудованной ванной комнатой и третьей дополнительной комнатой, расположенной рядом с кухней, которую можно идеально использовать в качестве домашнего офиса, детской комнаты или универсального дополнительного пространства. Эта квартира имеет прямой выход в частный задний двор шириной примерно 25 футов, что создает плавную связь между внутренним и внешним пространством, идеально подходящую для приема гостей или повседневного отдыха. На первом этаже также находится полуотделанный нижний уровень с несколькими зонами отдыха, техническим помещением, кладовой и внутренним выходом в гараж, что обеспечивает отличную гибкость для организации рабочего пространства, занятий хобби или дополнительного жилого использования.

Второй этаж дома состоит из просторной планировки с тремя спальнями и одной ванной комнатой, дополненной четвертой дополнительной комнатой, которая может легко служить домашним офисом, а также удобной стиральной и сушильной машинами, установленными в квартире. С этого уровня лестница ведет на полноценный чердак площадью около 695 квадратных футов с арочными потолками, который предоставляет отличную возможность для создания дуплекса и значительно увеличения жилой площади или обустройства впечатляющей главной спальни.

Во всем доме оригинальный характер и практическая функциональность органично сочетаются друг с другом. Недвижимость отличается красивым паркетным полом, классическими деревянными элементами отделки и очаровательным кирпичным фасадом, который подчеркивает ее привлекательность. Полуотделанный подвал с открытыми деревянными балками включает в себя несколько комнат для отдыха, что еще больше расширяет полезную площадь дома. Высота потолков, как показано на предоставленном плане этажей, составляет примерно 7 футов на первом этаже, 9 футов 9 дюймов на втором этаже, 9 футов 3 дюйма на третьем этаже и примерно 7 футов 5 дюймов на чердаке, что создает комфортные пропорции на каждом уровне.

Дополнительные преимущества объекта включают в себя очень востребованный подъезд к дому и частный гараж — все более редкое удобство в этой части Бруклина — а также передний двор и несколько точек доступа по всему дому. Задний двор значительно выходит за пределы здания, предлагая достаточное открытое пространство для проектирования и индивидуальной планировки.

С точки зрения инвестиций и застройки, объект расположен в зоне R6, где коэффициент застройки (FAR) для жилых зданий составляет 2,2, а для объектов общего пользования — 4,8. Имея примерно 1 615 кв. футов неиспользованного коэффициента застройки и максимальную площадь застройки 5 225 кв. футов, объект предоставляет значительные возможности для расширения существующего здания или потенциального строительства кондоминиума. Здание имеет размеры 22 на 40 футов и расположено на участке размером 25 на 95 футов, что обеспечивает отличную площадь застройки для тех, кто хочет максимально увеличить стоимость и переосмыслить пространство.

Бушвик продолжает процветать как один из самых востребованных районов Бруклина, известный своей яркой арт-сценой, признанными ресторанами и постоянно развивающимся культурным ландшафтом. Удобный доступ к общественному транспорту, местным кафе, магазинам и инфраструктуре района еще больше повышает привлекательность этого престижного местоположения.

Благодаря сочетанию размера, планировки, редких особенностей и значительного потенциала развития, 94 Willoughby Avenue предлагает уникальную возможность создать что-то действительно особенное. Будь то индивидуальный жилой дом, объект, приносящий доход, или будущий девелоперский проект, возможности здесь обширны и захватывающи. Некоторые изображения являются виртуальными и очищены от лишних предметов.