Расположенный всего в двух кварталах к югу от богатых городов Сан-Марино и Южный Пасадена, объект выгодно отличается своим местоположением в одном из самых привлекательных субрынков аренды в западной части долины Сан-Габриэль. Поскольку объект не подпадает под местный контроль арендной платы, инвестор может ежегодно повышать арендную плату на большую сумму по сравнению с многоквартирными инвестициями в Лос-Анджелесе и других местных городах. С текущей арендной платой, примерно на 21% ниже, чем у аналогичных соседних объектов, новый владелец может значительно повысить стоимость объекта, одновременно существенно улучшив денежный поток здания. Построенное в 1959 году, двухэтажное здание окружает ухоженный, тихий внутренний двор на участке площадью 14 706 квадратных футов. Недвижимость тщательно ухаживалась на протяжении всего периода владения, а отдельные квартиры были отремонтированы с установкой новых паркетных полов, новых кухонных шкафов и новых потолочных вентиляторов. Закрытый комплекс включает в себя восемь камер видеонаблюдения, несколько из которых направлены на 16 крытых парковочных мест. Прачечная, принадлежащая владельцу, является дополнительным источником дохода. Отдельные счетчики газа и электричества, скатные крыши и частично медные трубы должны помочь сократить расходы в будущем. Здание расположено недалеко от пересечения Хантингтон-драйв и Лос-Роблес-авеню, прямо на границе Сан-Марино и Южной Пасадены. Близость к магазину Ralph's, ресторану In-N-Out Burger и новому торговому центру Alhambra Place стоимостью 130 миллионов долларов помогает привлечь арендаторов. Средняя стоимость жилья выросла на 40% с 2020 года, что привело к увеличению спроса на аренду жилья, поскольку жители не могут позволить себе покупку собственного дома, поскольку средняя стоимость односемейного дома превышает 1 000 000 долларов. Спрос на квартиры в этом районе также повышен из-за того, что за последние 30 лет в Альгамбре было построено только 540 квартир. Этот объем нового строительства в 10 раз ниже, чем в других населенных пунктах этого района, и в результате спрос на существующие квартиры, по прогнозам, будет оказывать устойчивое давление на рост местных арендных ставок, что выгодно для владельцев квартир. Недвижимость также находится всего в двух милях от автомагистрали 110 и в двух с половиной милях от автомагистрали 10, что обеспечивает арендаторам удобный доступ к центру Лос-Анджелеса, Пасадене и остальной части долины Сан-Габриэль.