Представляем вам объект по адресу 907 Jefferson Avenue — трехквартирный таунхаус конца XIX века, полностью выставленный на свободный рынок, расположенный в самом сердце района Стуйвесант-Хайтс, в идеальном месте на типичном квартале с браунстоунами, окруженном деревьями. Этот доходный объект, построенный в 1899 году, занимает площадь около 276 кв. м над уровнем земли и состоит из трех просторных жилых помещений: дуплекса с садом, представляющего собой дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами с выходом в частный задний двор, а также двух занимающих по целому этажу квартир с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами — каждая из которых тщательно спроектирована и полностью готова к проживанию. Объект был полностью отремонтирован в 2017 году и оснащен модернизированными электрическими и сантехническими системами, индивидуальными безнакопительными водонагревателями для каждой квартиры, а также сплит-системами Mitsubishi, обеспечивающими эффективное отопление и охлаждение во всех помещениях. Интерьеры оформлены в единой современной цветовой гамме, включая белую мебель, каменные столешницы, плиточные фартуки, наборы бытовой техники из нержавеющей стали с посудомоечными машинами, акценты из открытого кирпича, паркетные полы и стирально-сушильные машины во всех квартирах. Высота потолков еще больше усиливает ощущение простора: она составляет примерно 9 футов 3 дюйма на первом этаже, 8 футов 10 дюймов на втором этаже, 9 футов 6 дюймов на третьем этаже и 7 футов 2 дюйма в полностью отделанном подвале площадью 832 квадратных фута, который органично интегрирован в дуплекс владельца. Расположенный на участке размером 19,5 x 100 футов с размерами здания 19,5 x 55 футов, объект недвижимости имеет зонирование R6B и примерно 682 кв. фута неиспользованного коэффициента застройки (FAR), что представляет собой привлекательную возможность для добавления стоимости в случае будущего расширения или перепланировки. Объект будет передан в пустом состоянии и в том виде, в каком он находится, что обеспечит инвестору или конечному пользователю немедленную гибкость для перепрофилирования и максимизации дохода с прогнозируемой ставкой капитализации около 7,2%. Независимо от того, ищете ли вы высокодоходный актив на свободном рынке или возможность совместить проживание с получением дохода, 907 Jefferson Avenue предлагает исключительную универсальность и долгосрочный потенциал роста. Объект удобно расположен рядом со станциями метро J и Z на Gates Avenue, а также линиями A и C на Ralph Avenue, что обеспечивает беспрепятственное сообщение с Манхэттеном и большей частью Бруклина. Расположенный в историческом районе Stuyvesant Heights, жители наслаждаются оживленным и развивающимся районом, известным своими историческими кварталами из коричневого камня, сильным чувством общности и растущим количеством модных кафе, ресторанов и бутиков. Всего в нескольких минутах ходьбы оживленные улицы Бушвика открывают перед вами энергичную ночную жизнь, творческие пространства и некоторые из самых популярных ресторанов Бруклина. Близлежащие парки и зеленые зоны создают приятный баланс, предлагая возможности для отдыха, развлечений и встреч на свежем воздухе. Оцените уникальное сочетание классической бруклинской архитектуры, современного образа жизни и культурной активности, которое определяет этот динамичный уголок Бруклина на 907 Jefferson Avenue.