Редкая возможность приобрести универсальный, полностью отремонтированный объект коммерческой недвижимости гостиничного типа, расположенный на участке площадью около 3,81 акра вдоль бульвара Галл (Gall Boulevard)/шоссе US 301 в Зефирхиллсе. Предлагаемый по цене 3 750 000 долларов, этот объект — не просто инвестиционный актив, а настоящая покупка, определяющая стиль жизни, и исключительная возможность для владельца-оператора. Объект включает в себя действующий мотель на девять номеров, полностью отремонтированный односемейный дом с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и частным бассейном, а также отдельно стоящий гараж/мастерскую площадью около 1 500 квадратных футов. Наличие жилого дома на территории позволяет владельцу комфортно проживать на объекте, одновременно непосредственно управляя и контролируя работу отеля, мотеля, ресторана, бара и развлекательных зон. Мотель предлагает гибкие условия проживания — на ночь, на неделю, на длительный срок или для потенциальной долгосрочной аренды — с учетом действующих лицензионных требований и нормативных актов. На территории объекта также расположена открытая зона питания и развлечений, которая в настоящее время обслуживается фургоном-кафе и открытым баром, что создает возможности для ресторанного обслуживания, проведения частных мероприятий, организаций живых выступлений и других видов гостеприимства. Дальнейший потенциал расширения включает планы по созданию 10 стоянок для автофургонов или глэмпинга, а также разработанные для округа планы по строительству двух дополнительных зданий, вмещающих до 45 дополнительных гостиничных номеров. Эти предлагаемые улучшения создают значительный долгосрочный потенциал роста для опытного оператора гостиничного бизнеса, застройщика или инвестора. Все будущее развитие остается зависимым от окончательного зонирования, получения разрешений и одобрений со стороны государственных органов. Участок отнесён к зоне C-2 «Общая коммерческая», имеет классификацию землепользования «отель/мотель», расположен в пределах обозначенной «Зоны возможностей» и относится к зоне затопления X. Благодаря выгодному расположению вдоль главного коммерческого коридора Зефирхиллса, множеству существующих видов использования, наличию жилого дома на территории и значительному потенциалу развития, данный объект недвижимости предоставляет редкую возможность жить, работать и вести несколько взаимодополняющих видов бизнеса в одном месте. Подробные данные о доходах, отчеты об операционной деятельности и информация о застройке предоставляются по запросу с соблюдением надлежащей конфиденциальности. Вся информация об объекте недвижимости, разрешенных видах использования, лицензиях, представленных планах и финансовых данных должна быть независимо проверена потенциальными покупателями.