Расположенная на вершине холма и возвышающаяся над уровнем улицы (см. фото), эта прекрасно отреставрированная резиденция с одной спальней отличается солнечной южной ориентацией, видом на открытое небо и умиротворяющими панорамами на верхушки деревьев и соседние таунхаусы. Несмотря на то что квартира обозначена как «1I», она даёт ощущение полной отдалённости от типичной обстановки первого этажа. Расположенная в престижном тупике Audubon Terrace, она дарит редкое ощущение уединения, спокойствия и окружения зеленью в самом сердце Манхэттена.

Тщательно продуманная планировка предусматривает отдельные зоны для гостиной, столовой и домашнего кабинета. Кухня с окнами оснащена гранитными столешницами, белыми шкафчиками в стиле «шейкер», бытовой техникой из нержавеющей стали и посудомоечной машиной, при этом она открыта для столовой и гостиной, что облегчает прием гостей. Французские двери ведут в просторную спальню с двумя большими окнами, из которых открывается вид на пышную зелень и открытое небо. Среди других преимуществ — отремонтированная ванная комната с окном, встроенное освещение, паркет из светлого дуба, три просторных шкафа, изготовленных на заказ, а также возможность установки стиральной и сушильной машин в квартире с разрешения администрации кондоминиума.

В этом кондоминиуме, где разрешено проживание с домашними животными, есть собственный управляющий, прачечная, лифт, помещение для хранения велосипедов и исключительная гибкость условий владения. Разрешена неограниченная сдача в аренду без каких-либо ограничений, а в здании допускается совместная покупка, покупка на имя родителей и передача средств в подарок для оплаты первоначального взноса.

В настоящее время квартира сдана в аренду до 31 августа 2027 года по цене 3 127,95 долларов в месяц, что обеспечивает немедленный доход и позволяет извлекать выгоду из исключительно низких ежемесячных эксплуатационных расходов, повышая как инвестиционный потенциал, так и долгосрочную стоимость владения.

Удобное расположение рядом с несколькими линиями метро, автобусными остановками, магазинами и ресторанами, а также в нескольких минутах ходьбы от велосипедных и пешеходных дорожек Hudson River Greenway. Насладитесь уникальным шармом Audubon Terrace с его пышной зеленью, скамейками и спокойной жилой атмосферой, предлагающей редкое сочетание уединения, гибкости и выгодного соотношения цены и качества.

В настоящее время действует капитальный взнос в размере 106,13 долларов, срок действия которого начался 1 марта 2026 года и заканчивается 31 декабря 2026 года.