На самом востребованном прибрежном рынке Лонг-Айленда — в Лонг-Бич — крайне редко появляются престижные многофункциональные объекты такого уровня. Предлагается полностью отремонтированное жилое здание на 10 квартир, предназначенное для свободного рынка, в комплексе с 4 коммерческими помещениями на первом этаже и отдельной прачечной для жильцов — всего 14 доходных объектов в самом центре Лонг-Бич, штат Нью-Йорк.

Недвижимость:

Отремонтированный в 2025 году и отделанный по всем помещениям материалами спа-класса, этот объект представляет собой не просто косметический ремонт, а полное переосмысление.

Жилые квартиры отличаются высококлассными интерьерами «под ключ», что позволяет взимать рекордную на рынке арендную плату, а четыре коммерческих помещения на первом этаже обеспечивают диверсифицированный доход и высокую посещаемость со стороны пешеходов.

Местоположение незаменимо:

Здание расположено всего в 3 кварталах от Атлантического океана, благодаря чему жильцы круглый год наслаждаются пляжным образом жизни мирового уровня. Здание находится прямо напротив станции пригородной железной дороги LIRR в Лонг-Бич, благодаря чему до Манхэттена можно легко добраться — такое сочетание жизни на побережье и удобства транспортного сообщения обеспечивает постоянный спрос, устойчивый к экономическим кризисам. Бурно развивающийся рынок аренды в Лонг-Бич, оживленная ресторанная и торговая жизнь, а также продолжающийся приток населения из города в пригород делают этот район одним из самых перспективных на всем Лонг-Айленде.

Статус свободного рынка означает отсутствие ограничений на стабилизацию арендной платы — полный потенциал роста по мере развития рынка. Благодаря 10 жилым квартирам и 4 коммерческим помещениям данный объект обеспечивает немедленный денежный поток по двум источникам дохода с гарантированным долгосрочным ростом стоимости. Полностью отремонтированное здание предполагает минимальные краткосрочные капитальные затраты и позволяет владельцу с самого первого дня пользоваться объектом «под ключ».

Подобные объекты — полностью отремонтированные, выставленные на открытый рынок, многофункциональные, расположенные в двух шагах от пляжа и напротив остановки общественного транспорта — чрезвычайно редки на Лонг-Айленде. Именно за такие объекты ведут ожесточённую борьбу институциональные инвесторы и семейные офисы, но найти их удаётся крайне редко.

Купите. Сохраните. Передавайте из поколения в поколение.