77 Mud Rd

Высший класс. Бескомпромиссные стандарты. Безупречная атмосфера. Изысканная резиденция, идеально подходящая для всех аспектов жизни… и которую необходимо увидеть собственными глазами, чтобы в полной мере оценить все, что она может предложить. Построенная в 2013 году с использованием строительных материалов и технологий, которые с самого начала выделяли её среди других объектов, и полностью переработанная с 2017 года по настоящее время, эта исключительная резиденция в районе Three Village отвечает всем самым высоким требованиям. В самом сердце дома расположена кухня уровня Хэмптонс, в которой, помимо прочих изысканных деталей, установлена 48-дюймовая комбинированная плита Wolf, холодильник Sub-Zero и отдельный полноразмерный винный шкаф, а также столешницы из кварцита с покрытием TuffSkin и фартук из полированного мрамора. Завтрак-бар длиной 10 футов, центральный остров размером 7,5 x 5,5 футов, за которым с комфортом могут разместиться 4 человека, и барная стойка длиной 6 футов дополняют кухню, спроектированную как для серьезных приемов гостей, так и для повседневной жизни. Две смежные гостиные зоны — одна из которых оснащена невероятным панорамным окном из листового стекла размером 5 x 10 футов, обрамляющим постоянно меняющиеся виды на двор, — плавно переходят в кухню, причем каждая из них имеет собственный газовый камин. Далее через французские двери открывается доступ к парадной гостиной, парадной столовой и дополнительному кабинету в стиле ниши. Целостный и уютный, весь первый этаж одинаково подходит как для повседневной жизни, так и для торжественных приемов. По всему этажу сохраняются потолки высотой 9 футов, двери с массивным сердечником, роскошная столярная отделка и паркет. Главная спальня представляет собой уединенное убежище с потолками высотой 10 футов, двумя большими и полностью оборудованными гардеробными, полноценной зоной отдыха с третьим газовым камином, а также прекрасно обустроенной ванной комнатой с угловой ванной, тропическим душем и полами с подогревом. Три дополнительные спальни, включая полулюкс с полноценной ванной комнатой, завершают основную часть второго уровня. Через частную лестницу можно попасть в дополнительную комнату площадью 600 кв. футов с примыкающей комнатой и полноценной ванной, которая благодаря своей невероятной универсальности может служить гостевыми апартаментами, апартаментами для помощницы по хозяйству или домашним офисом. В кинозале премиум-класса установлен новый 5K-проектор, 100-дюймовый экран, акустическая система Martin Logan/Origin, а также роскошная группа из 8 кресел с откидными спинками и барная стойка на 4 места, что обеспечивает полноценное кинотеатральное впечатление в домашних условиях. Новая система хранения вина EuroCave с климат-контролем вмещает около 500 бутылок, а полностью оборудованный бар с льдогенератором и холодильником для напитков обслуживает зону отдыха, расположенную сразу за ним. Предусмотрено отдельное помещение для домашнего тренажерного зала, а также большая прачечная и кладовая с двумя стиральными и сушильными машинами — при этом места для хранения вещей более чем достаточно. Системы включают в себя премиальную систему отопления Biasi европейской разработки, модернизированный водонагреватель Techtanium, систему Aprilaire для всего дома, системы центрального кондиционирования Rheem и Carrier, генератор Generac для всего дома, а также 3-уровневую систему центрального пылесоса — все оборудование новое и рассчитано на долгие годы службы. Технологические изыски варьируются от интегрированной с Alexa системы освещения премиум-класса Lutron, охватывающей весь дом, до 25 внутренних динамиков и наружной акустической системы из 14 динамиков с двумя сабвуферами, создающих эффект полного погружения в звук. Все отмечают «курортный стиль» жизни. Этот двор не только соответствует этим ожиданиям, но и превосходит их. Построенный в 2021 году бассейн с подогревом размером 16’ x 44’ (фут) оснащён зоной для отдыха на солнце, автоматической крышкой и другими удобствами; он окружён патио площадью около 3 300 кв. футов с летней кухней. Безупречно ухоженный просторный участок площадью 1,5 акра украшен экзотическими насаждениями и окружён взрослыми деревьями, что обеспечивает максимальный уровень уединения. С наступлением сумерек весь участок освещается обширной системой ландшафтного освещения, создающей особую атмосферу. Особого внимания заслуживают многочисленные газоны, сохраняющие пышность благодаря 20-зональной системе орошения, новый орошаемый огород, ограждение по всему периметру участка для защиты от оленей, совершенно новый подъезд с автоматическими воротами и веранда в стиле лаунж. Пристроенные и отдельно стоящие гаражи — всего на 4 машиноместа — оснащены системой климат-контроля, отделаны плиткой и открывают широкие возможности. К северу от шоссе 25A, чуть южнее деревни Олд-Филд, в 2 минутах езды от парка Фрэнка Мелвилла, Милл-Понд и исторического Сетаукета, в 4 минутах езды от клуба «Олд-Филд» и пляжа Уэст-Медоу на берегу пролива Лонг-Айленд (где можно наблюдать самые потрясающие закаты), а также менее чем в 10 минутах езды прямо к северу от Университета и больницы Стони-Брук. Общая сумма налогов составляет весьма разумные 27 341 доллар.