Представляем объект по адресу 67–69 Underhill Avenue — комплекс угловых зданий смешанного назначения, полностью доступный на свободном рынке, расположенный в культовом районе Проспект-Хайтс, в идеальном месте между Берген-стрит и Сент-Маркс-авеню. Это редкое предложение включает в себя два смежных здания смешанного назначения, расположенных на заметном углу, что обеспечивает яркую визуальную привлекательность, эксплуатационную гибкость и долгосрочную ценность в одном из самых устоявшихся и дефицитных по предложению районов Бруклина. Объект занимает участок общей площадью 50,42 на 78 футов и находится в зоне R6B, предлагая примерно 897 квадратных футов неиспользованного коэффициента застройки (FAR), что дает явный потенциал роста за счет будущей реконструкции, модернизации или расширения при условии получения разрешений. Каждое здание имеет коммерческое помещение на первом этаже и две жилые единицы выше, что в сумме составляет четыре жилых квартиры на всем комплексе. Все жилые единицы имеют планировку с тремя спальнями и одной ванной комнатой — тип квартир, который пользуется постоянным спросом на рынке аренды в Проспект-Хайтс. Еще больше повышает универсальность объекта автомастерская с существующим съездом на улицу, расположенная на Берген-стрит, что обеспечивает дополнительный источник дохода и операционную гибкость.

Весь объект находится на свободном рынке, что позволяет владельцу раскрыть его потенциал посредством стратегической аренды, перепозиционирования или стратегии долгосрочного владения. Расположение является определяющим фактором. Расположенный в самом сердце Проспект-Хайтс, комплекс по адресу 67-69 Underhill Avenue находится всего в нескольких минутах ходьбы от Проспект-парка и Гранд-Арми-Плаза, а также в нескольких минутах от Barclays Center, одного из ведущих спортивных и развлекательных центров Бруклина. Объект также выгодно расположен в нескольких минутах ходьбы от станции Atlantic Terminal, которая обеспечивает доступ к нескольким дополнительным линиям метро, а также к железнодорожной линии Long Island Rail Road (LIRR), обеспечивая исключительную транспортную доступность в регионе. Близлежащие транспортные варианты включают поезд C на пересечении Clinton-Washington Avenues, линии A, C и S, а также поезда 2 и 3 на Grand Army Plaza, что позволяет эффективно передвигаться по Бруклину и Манхэттену. Объект окружен самыми известными культурными и развлекательными заведениями Проспект-Хайтс и находится в непосредственной близости от Бруклинского музея, Бруклинского ботанического сада и Бруклинской публичной библиотеки. Близлежащие торговые улицы Вандербильт-авеню и Вашингтон-авеню служат основными артериями района, предлагая плотную концентрацию известных ресторанов, кафе, местных рынков, супермаркетов и повседневных удобств, которые продолжают стимулировать устойчивый спрос со стороны арендаторов и долгосрочный рост района. Будь то инвестор, ищущий стабильный доход с значительным потенциалом роста, владелец-оператор или конечный пользователь, стремящийся к обмену по статье 1031, объект по адресу 67-69 Underhill Avenue представляет собой редкую возможность для многофункционального использования в культовом районе Бруклина, сочетая в себе масштаб, гибкость зонирования, транспортную доступность и непреходящую привлекательность Проспект-Хайтс.