Объект по адресу 67–69 Underhill Avenue предлагается исключительно в виде единого пакета стоимостью 6 000 000 долларов США и состоит из двух смежных многофункциональных зданий, которые должны приобретаться вместе и не подлежат отдельной продаже. Этот полностью доступный на свободном рынке угловой комплекс многофункциональных объектов расположен в культовом районе Проспект-Хайтс, в идеальном месте между Берген-стрит и Сент-Маркс-авеню. Это редкое предложение включает два смежных многофункциональных здания, расположенных на заметном углу, что обеспечивает яркую видимость с улицы, гибкость в эксплуатации и долгосрочную ценность в одном из самых устоявшихся и дефицитных по предложению районов Бруклина. Объект занимает участок общей площадью 50,42 фута на 78 футов и находится в зоне застройки R6B, предлагая примерно 897 квадратных футов неиспользованного коэффициента застройки (FAR), что открывает явные перспективы роста стоимости за счет будущей реконструкции, модернизации или расширения при условии получения соответствующих разрешений. Каждое здание имеет коммерческое помещение на первом этаже и две жилые квартиры выше, что в совокупности составляет четыре жилых квартиры на всем комплексе. Все жилые единицы имеют планировку с тремя спальнями и одной ванной комнатой — тип жилья, пользующийся стабильным спросом на рынке аренды Проспект-Хайтс. Универсальность объекта дополнительно повышает автомастерская с существующим выездом на улицу, расположенная рядом с Берген-стрит, что обеспечивает дополнительный источник дохода и операционную гибкость.

Весь объект находится в полной свободе рынка, что позволяет владельцу раскрыть его потенциал посредством стратегической сдачи в аренду, перепозиционирования или стратегии долгосрочного владения. Расположение является определяющим фактором. Расположенный в самом сердце Проспект-Хайтс, комплекс по адресу 67–69 Underhill Avenue находится всего в нескольких минутах ходьбы от Проспект-парка и Гранд-Арми-Плаза, а также в непосредственной близости от Barclays Center — одного из ведущих спортивных и развлекательных центров Бруклина. Еще одним преимуществом объекта является близость к станции «Атлантик Терминал», откуда можно добраться до нескольких дополнительных линий метро, а также до железнодорожной линии Long Island Rail Road (LIRR), что обеспечивает исключительную транспортную доступность в регионе. Среди ближайших вариантов общественного транспорта — поезд линии C на пересечении Клинтон-авеню и Washington-авеню, линии A, C и S, а также поезда линий 2 и 3 на станции «Гранд Арми Плаза», что позволяет эффективно передвигаться по Бруклину и Манхэттену. Объект окружен самыми известными культурными и развлекательными заведениями района Проспект-Хайтс и находится в непосредственной близости от Бруклинского музея, Бруклинского ботанического сада и Бруклинской публичной библиотеки. Расположенные поблизости торговые улицы Вандербильт-авеню и Вашингтон-авеню служат основными артериями района, предлагая плотную концентрацию известных ресторанов, кафе, местных рынков, супермаркетов и повседневных удобств, которые продолжают стимулировать устойчивый спрос со стороны арендаторов и долгосрочный рост района. Будь то инвестор, ищущий стабильный доход с значительным потенциалом роста, владелец-оператор или конечный пользователь, стремящийся к обмену по программе 1031, объект по адресу 67–69 Underhill Avenue представляет собой редкую возможность для многофункционального использования на углу улиц в культовом районе Бруклина, сочетающую в себе масштаб, гибкость зонирования, транспортную доступность и непреходящую привлекательность Проспект-Хайтс.