625 FRANKLIN Ave

Представляем вам объект по адресу 625 Franklin Avenue — таунхаус середины прошлого века на три семьи, расположенный в самом сердце района Краун-Хайтс, между улицами Берген и Дин. Этот доходный объект состоит из трех квартир, занимающих по целому этажу: на первом этаже — квартира с одной спальней и одной ванной комнатой с выходом в частный задний двор, а выше — две просторные квартиры с двумя спальнями и одной ванной комнатой каждая; все квартиры полностью готовы к заселению. В 2017 году здание было полностью отремонтировано, в результате чего оно может похвастаться совершенно новыми электрическими и сантехническими системами, высокоэффективными безнакопительными котлами в каждой квартире и фасадом, отделанным штукатуркой. Нынешний владелец установил новую крышу в 2024 году и проводит ремонт водосточных желобов с периодичностью раз в четыре года. Полностью отделанный подвал предоставляет просторные кладовые и подключение для стиральной и сушильной машин, что еще больше повышает функциональность и привлекательность объекта для сдачи в аренду. Расположенный на участке размером 20 x 80 футов с размерами здания 20 x 45 футов, объект имеет зонирование R7A/C2-4 и впечатляющий неиспользованный коэффициент застройки (FAR) в 3 696 кв. футов — исключительная возможность для добавления стоимости и развития в районе, не являющемся памятником архитектуры. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, ищущим высокую доходность от аренды, или конечным пользователем, стремящимся к обмену по статье 1031, 625 Franklin Avenue предлагает значительный потенциал роста. Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от Проспект-парка и с удобным транспортным сообщением — включая поезд S на Park Place и линии A, C и S на Franklin Avenue — этот район предлагает непревзойденное удобство. Среди близлежащих культурных и гастрономических достопримечательностей — Бруклинский музей, Бруклинский ботанический сад и Бруклинская публичная библиотека, а также такие известные рестораны, как Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK и Silver Rice. Оцените динамичную энергию и непреходящую привлекательность районов Crown Heights, Prospect Heights и окрестностей по адресу 625 Franklin Avenue.