ХАЙЛАНД-РАНЧ



Колыбель лыжного спорта в Аспене



В Аспене есть поместья. В Аспене есть ранчо. А ещё есть объекты недвижимости, которые помогли создать сам Аспен.

Расположенный на берегу реки Касл-Крик, всего в нескольких минутах езды от центра Аспена, Хайленд-Ранч является одним из наиболее значимых с исторической точки зрения частных владений в долине Роаринг-Форк. На территории этого поместья находится оригинальный «Хайленд Бавариан Лодж» — первый горнолыжный отель в Аспене и один из самых ранних курортов на американском Западе, — благодаря чему оно занимает особое место в истории Colorado. Задолго до того, как Аспен стал международным туристическим центром, лыжники собирались здесь, у подножия гор Стар-Пик и Файв-Фингерс, заложив традицию, которая навсегда определила будущее долины.

Сегодня это наследие занимает 58 акров нетронутой природы, включающих берега реки, луга, орошаемые пастбища и частные тропы. «Хайленд Ранч» — это не просто исторический объект, а полноценный роскошный комплекс, тщательно отреставрированный для современной жизни.



В настоящее время поместье располагает 10 спальнями, 8,5 ванными комнатами, а также отдельным кабинетом и тренажерным залом, расположенными в ряде великолепных, искусно отреставрированных зданий, что создает настоящий многопоколенческий комплекс, способный принимать родственников, друзей и персонал, обеспечивая им исключительную уединенность и комфорт.



Сердцем комплекса служит историческое здание Highland Bavarian Lodge and Bunk House, тщательно отреставрированное и преобразованное всемирно известным дизайнерским бюро YODEZEEN в резиденцию площадью около 6 500 квадратных футов. Из окон дома открывается вид на большой частный пруд и впечатляющие склоны горы Стар-Пик. Этот дом сохраняет свое замечательное наследие, одновременно обеспечивая тот уровень мастерства, комфорта и изысканности, которого ожидают самые взыскательные покупатели Аспена. В числе удобств — 7 спален, подготовительная кухня, отдельный фитнес-центр, сауна и прекрасно оформленные жилые помещения, предназначенные как для повседневного отдыха, так и для проведения масштабных приемов гостей.



В дополнение к основному жилому дому здесь расположены два гостевых дома, резиденция управляющего поместьем, а также специальная художественная и офисная студия, что обеспечивает исключительную гибкость для приема гостей, творческой деятельности, удаленной работы и длительного проживания членов семьи.

Для любителей конного спорта ранчо «Хайленд Ранч» является одним из немногих объектов недвижимости в Аспене, где можно организовать полноценную конную базу. На территории ранчо расположен конюшня на шесть стойл с комнатой для хранения конной амуниции и мастерской, орошаемые пастбища, а также несколько миль частных маршрутов для верховой езды, пеших и велосипедных прогулок, пролегающих по всей территории. Прочное металлическое здание обеспечивает исключительную гибкость в использовании и может служить крытым манежем, спортивным комплексом, оздоровительным павильоном, галереей коллекционных автомобилей, площадкой для проведения мероприятий или будущим рекреационным комплексом.



Однако то, что действительно выделяет Хайленд-Ранч, — это сочетание нынешнего роскошного образа жизни и перспектив на будущее.

Усадьба обладает правами на застройку общей площадью около 18 000 квадратных футов, включая возможность возведения дополнительного жилого дома площадью около 9 300 квадратных футов при сохранении исторического комплекса лоджа в качестве гостевых апартаментов, семейных резиденций, развлекательного центра или частного уединенного уголка. Возможности такого масштаба, сочетающие в себе площадь земельного участка, водоемы, уединение, историческое наследие и близость к Аспену, являются исключительно редкими и невозможно повторить в рамках действующих сегодня нормативных требований.



Вода, которая становится одним из самых ценных ресурсов Запада, здесь имеется в изобилии. Наличие значительных прав на воду обеспечивает условия для плодородных лугов и ведения сельского хозяйства, а обширные участки береговой линии реки Касл-Крик, пруды и прибрежные биотопы создают ландшафт, отличающийся удивительной красотой и экологическим богатством.



Независимо от того, представляете ли вы себе «Хайленд Ранч» как конное ранчо мирового уровня, частную семейную усадьбу, экологически ориентированный курорт или одно из величественных исторических поместий Аспена, это место сочетает в себе историю, масштаб, водные ресурсы, уединение и потенциал для будущего развития, который вряд ли когда-либо удастся повторить.



Немногие объекты недвижимости так хорошо отражают историю Аспена.



Еще меньше людей участвовали в его создании.