445 E 95TH St

Рады объявить о продаже объекта по адресу: 445 E 95th St, Бруклин, Нью-Йорк, 11212. На участке площадью 360 м² расположен двухэтажный жилой дом на четыре квартиры без лифта. Жилой дом насчитывает в общей сложности семь спален, планировка которых следующая: квартира 1F состоит из двух спален и одной ванной комнаты; квартира 1R предлагает одну спальню и одну ванную комнату. На втором этаже квартира 2F включает две спальни и одну ванную комнату, а квартира 2R — две спальни и одну ванную комнату.

В состав объекта также входит полноценный подвал с отдельными счетчиками электроэнергии и газа, а также одним котлом. Раскройте потенциал этого недоиспользуемого объекта, максимально задействовав все три гаража и повысив арендную плату. Здание требует минимальных вложений. В 2021 году в объект было вложено 250 000 долларов, что включало ремонт крыши, окон, коридоров, а также полную модернизацию ванных комнат и кухонь во всех квартирах. Эти улучшения способствуют низким эксплуатационным расходам здания и делают его отличным источником немедленного дохода.

Также внимание долгосрочных инвесторов привлекают неиспользованные права на застройку и зонирование R6, что открывает значительный потенциал для увеличения стоимости за счет добавления дополнительных квартир.

Район вызывает растущий интерес со стороны инвесторов, а объект находится рядом с основными транспортными узлами, включая линию метро 3 на пересечении Sutter Ave-Rutland Rd и Saratoga Avenue, а также местными удобствами: больницей Kings County Hospital, медицинским центром Brookdale Medical Center, учебными центрами и местными магазинами.

Не упустите эту возможность.