Дом по адресу 44 East 81st Street представляет собой редкую возможность приобрести архитектурно значимый, исключительно высокий таунхаус шириной 20 футов, состоящий из одной квартиры, расположенный в одном из самых престижных жилых кварталов Верхнего Ист-Сайда, в идеальном месте между Парк-авеню и Мэдисон-авеню.

Его внушительный фасад из красного кирпича, украшенный массивными элементами из известняка, придает дому необычайно привлекательный и представительный вид с улицы. Сочетание ширины, высоты, архитектурного характера и масштаба сразу же выделяет этот дом среди более традиционных таунхаусов Верхнего Ист-Сайда.

Имея внутреннюю жилую площадь около 5 760 квадратных футов, распределенную по пяти этажам, а также дополнительный подвал и открытое пространство площадью около 764 квадратных футов, этот особняк отличается исключительной просторностью и гибкостью планировки. Существующая планировка включает шесть спален и кабинет, пять полноценных ванных комнат и две гостевые уборные, а также лифт и гармонично скомпонованную последовательность парадных и уединенных комнат.

Одной из отличительных черт дома является его поразительный вертикальный масштаб. Заметно высокие потолки простираются по всем пяти основным этажам, создавая необыкновенное ощущение объёма, света и величия, которое редко встречается даже среди внушительных таунхаусов Манхэттена. Оригинальные архитектурные детали включают изящную деревянную обшивку, сложные лепные украшения, множество каминов и комнаты с прекрасными пропорциями, отражающие мастерство и жилую элегантность прошлых эпох.

Особенно впечатляет уровень гостиной зоны с просторными гостиными и приемными, впечатляющей высотой потолков и застекленной верандой с видом на задний сад. Просторные окна по всей резиденции пропускают естественный свет, сохраняя при этом уют, уединение и ощущение стабильности, присущие классическому манхэттенскому таунхаусу.

На верхних этажах сохраняется то же ощущение простора: здесь расположены спальни с просторными пропорциями и обширные частные жилые зоны. Главная спальня включает в себя большую гардеробную со встроенной мебелью, изготовленной на заказ, камин и французские двери, выходящие на балкон Джульетты. Дополнительные спальни, отдельное рабочее пространство и обильные места для хранения вещей обеспечивают значительную гибкость для самых разных стилей жизни и вариантов использования.

Еще одной отличительной чертой является частный сад, выходящий на юг. Устоявшаяся растительность создает уединенное городское убежище, а застекленная садовая комната открывается на открытое пространство. Винтовая лестница соединяет верхнюю террасу с благоустроенным внутренним двором внизу, создавая многоуровневую среду, объединяющую внутреннее и внешнее пространство, что особенно редко встречается в самом сердце Манхэттена.

Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от Музея искусств «Метрополитен», Центрального парка, «Музейной мили» и Мэдисон-авеню, дом по адресу 44 East 81st Street занимает исключительное положение в одном из самых богатых культурным наследием и старинных жилых районов Манхэттена, в окружении музеев мирового уровня, ресторанов, бутиков и архитектурных памятников.

Предлагаемая в текущем состоянии, эта резиденция представляет собой уникальную возможность создать полностью персонализированный дом на Верхнем Ист-Сайде, сохранив при этом необычайную ширину, высоту, пропорции, архитектурный облик и величественность, которые делают дом по адресу 44 East 81st Street столь неповторимым.

Данный объект также может обладать значимыми неиспользованными правами на застройку, что предоставит следующему владельцу дополнительную гибкость для расширения или дальнейшей перепланировки резиденции при условии подтверждения со стороны архитектора покупателя и получения всех необходимых разрешений в отношении зонирования, строительства и охраны памятников архитектуры.