Компания Douglas Elliman Commercial была привлечена на эксклюзивной основе для реализации уникального углового комплекса в районе Хадсон-Ярдс, состоящего из двух многоквартирных домов и прилегающей парковки, расположенного на северо-западном углу Западной 38-й улицы и Девятой авеню.

Здания по адресам 507 и 509 по Девятой авеню включают 16 жилых квартир, 2 торговых помещения и 3 договора аренды мест для телекоммуникационных антенн, что обеспечивает немедленный денежный поток и долгосрочный потенциал перепрофилирования. Здания эффективно управляются собственными силами и не имеют задолженности. Судебных разбирательств не ведется. Все арендаторы своевременно и в полном объеме выплачивают арендную плату.

Расположенный рядом с жилыми объектами, объект по адресу 405 West 38th Street функционирует как лицензированная автостоянка и располагает площадью под застройку примерно в 10 000 квадратных футов, что открывает перспективные возможности для будущего развития.

Проект «Dyer Avenue Deck-Over», реализуемый Управлением порта, является первым шагом в рамках масштабной трансформации района Мидтаун-Уэст. В результате реализации проекта будет создано 3,5 акров новых общественных зеленых зон, а новый автобусный терминал в Мидтауне рассчитан на обслуживание пассажиропотока, который, по прогнозам, будет расти до 2050 года.

Благодаря инвестициям, оцениваемым в 10–11 млрд долларов, строительству нового терминала площадью 2,1 млн квадратных футов, появлению новых торговых площадей, благоустройству улиц и созданию общественных открытых пространств, прилегающий район обладает значительным потенциалом для повышения привлекательности, активизации деловой активности и роста долгосрочного спроса на недвижимость.

Для инвесторов это возможность приобрести недвижимость в преддверии масштабной трансформации инфраструктуры и занять выгодную позицию для долгосрочного роста в развивающемся районе Хадсон-Ярдс.

Рассказы: 5