40 MERCER St 5

РЕДКАЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В УГЛОВОМ ПОМЕЩЕНИИ В КУЛЬТОВОМ ЗДАНИИ «SOHO 40 MERCER» ОТ ЖАНА НУВЕЛЬ

ХАРАКТЕРНЫЙ СТЕКЛЯННЫЙ ФАСАД, ВДОХНОВЛЕННЫЙ ТВОРЧЕСТВОМ МОНДРИАНА, С 3,6-МЕТРОВЫМИ ПОТОЛКАМИ

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УДОБСТВА: 50-ФУТОВЫЙ БАССЕЙН ИЗ КАРРАРСКОГО МРАМОРА, СПА И ФИТНЕС

Резиденция 5 — это угловая квартира площадью 220 кв. м с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами в кондоминиуме по адресу 40 Mercer Street. Лауреат Притцкеровской премии, архитектор Жан Нувель, спроектировал как внешний облик здания, так и интерьеры квартир, в результате чего получилось жилище, которое выглядит продуманным, умиротворенным и построенным вокруг света.

Внутри 12-футовые потолки и красивые полы из белого дуба сочетаются с огромными стенами из тройных окон, выходящими на восток и юг, которые обеспечивают обильное освещение основных жилых помещений. Угловое расположение здания на пересечении улиц Мерсер, Гранд и Бродвей обеспечивает редкую открытую панораму со всех сторон, что является одной из причин, по которой эта резиденция кажется такой просторной для района Сохо.

Формальная прихожая ведет в кухню, спроектированную Нувелем в сотрудничестве с Карлосом Молтени и изготовленную компанией Bulthaup. Кухня воплощает стилистику Нувеля с помощью деталей ручной работы и лаконичного сочетания ценных пород дерева, таких как клен, венге, дибету и орех, в сочетании со стеклянными и нержавеющими столешницами, подчеркнутыми естественной патиной, которая со временем приобрела красивый вид. В число высококлассной бытовой техники входят плита Gaggenau с вытяжкой, холодильник Sub-Zero, посудомоечная машина Bosch, винный холодильник и мусороизмельчитель. Расположенная в небольшом отступе от просторной гостиной размером 28 на 21 фут, кухня позволяет главному жилому пространству оставаться настоящей гостиной, пропуская свет с юга и востока и обрамляя чугунные карнизы, характерные для Сохо.

Дом предлагает идеальную планировку со сплит-спальнями. Главная спальня и одна из второстепенных спален выходят на юг, а третья спальня — на восток. Просторная главная спальня включает в себя большие гардеробные и мраморную ванную комнату с пятью сантехническими приборами, двойной раковиной, отдельной душевой кабиной и ванной. Ванные комнаты сохраняют дизайн Нувеля с закрашенной сзади стеклянной плиткой, многослойной столярной отделкой из шпона и лаконичными деталями из стекла и металла. Вторая и третья спальни имеют собственные ванные комнаты и шкафы, изготовленные на заказ. Раздвижная перегородка в третьей спальне добавляет гибкости, позволяя закрыть ее для уединения или открыть, чтобы расширить гостиную.

Дополнительные особенности включают в себя обширные индивидуальные системы хранения по всему дому, отдельную прачечную с полноразмерной стиральной машиной и сушилкой с вентиляцией, а также центральную систему кондиционирования и отопления.

Характерная для здания стеклянная навесная стена состоит из массивных листов чередующегося зеркального, цветного, прозрачного и тонированного стекла, установленных в конструкции из металла нежно-голубого цвета. Красные и синие стекла отсылают к творчеству Мондриана и резко контрастируют с чугунными и индустриальными фасадами по соседству. Окна с тройным остеклением сочетаются с электронно-выдвижными панелями и электронными жалюзи, которые регулируют освещение и обеспечивают уединение, сохраняя при этом удивительную тишину в помещениях.

40 Mercer — это кондоминиум с полным спектром услуг и высоким уровнем обслуживания, с незаметным входом с Мерсер-стрит, круглосуточным швейцаром и консьержем, а также проживающим на месте управляющим. Редкая подземная парковка обеспечивает прямой доступ к охраняемым жилым лифтам. К услугам жильцов — благоустроенная терраса и внутренний двор, фитнес-центр и 15-метровый бассейн, отделанный каррарским мрамором, а также спа-центр с сауной, паровой баней и джакузи. Здание гармонично вписывается в окружающий район с его чугунными зданиями у основания и переходит в башню из стекла и металла наверху, с открытыми пространствами, которые создают ощущение настоящего уединения от городской суеты.

Здание расположено на тихом мощеном квартале в самом сердце Сохо, в нескольких минутах от флагманских магазинов на Бродвее и бутиков вдоль улиц Мерсер, Грин и Вустер, включая Prada, Louis Vuitton, Chanel, Apple, Nike и The Webster. Среди близлежащих ресторанов — Balthazar, Raoul's, Fanelli Cafe, Lure Fishbar и Sadelle's, а также отличные кафе, такие как La Colombe, Sant Ambroeus, Maman и Jack's Wife Freda.

Транспортное сообщение отличное. Близлежащие варианты включают комплекс на Канал-стрит с линиями 6, J, N, Q, R и W. Станция Принс-стрит обслуживает линию Бродвей с линиями R и W, а Спринг-стрит на Шестой авеню — линии C и E. Станции Бродвей-Лафайетт-стрит и Бликер-стрит обеспечивают дополнительный доступ с линиями 6, B, D, F и M.

Указанные налоги отражают последний квартальный налоговый счет и НЕ ВКЛЮЧАЮТ льготу по налогу на недвижимость для кооперативов и кондоминиумов в соответствии с разделом 467-a Закона о налоге на недвижимость штата New York, который предусматривает частичное снижение налога на недвижимость для владельцев кооперативов и кондоминиумов, имеющих право на льготу и проживающих в своей квартире в качестве основного места жительства.

Капитальная оценка действует до июня 2026 года в соответствии с местным законом 11. Сумма оценки составляет 1 260,86 долларов в месяц для квартиры № 5.