Лофт в кондоминиуме довоенной постройки, занимающий весь этаж, с оригинальными деталями и низкими ежемесячными платежами

Вход через лифт с ключом, потолки высотой 10 футов и открытая кирпичная кладка в каждой комнате

Солнечные виды на районы NOHO и BOWERY, водонапорные башни и возвышающееся позади здание CHRYSLER

Резиденция № 4 по адресу 344 Bowery — это лофт, занимающий весь этаж, с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенный в довоенном здании в районе НоХо. Построенное в 1893 году и переоборудованное в 2006-м, это жилье площадью примерно 1 777 квадратных футов отличается потолками высотой около 10 футов, дубовым полом из широких досок и открытой кирпичной кладкой практически во всех комнатах.

В квартиру ведёт лифт с доступом по ключу, а на лестничной площадке находится запирающаяся входная дверь — классическая планировка лофта, занимающего весь этаж.

Гостиная и столовая простираются вдоль северо-восточного фасада квартиры, откуда открывается вид на Бауэри и Грейт-Джонс-стрит. Четыре больших окна, каждое шириной примерно четыре с половиной фута и высотой семь с половиной футов, встроенные в оригинальные деревянные балки, обеспечивают постоянный утренний свет. Из окна столовой виден Chrysler Building, а через улицу — отель Bowery.

Кухня с окнами отличается сочетанием белых лакированных и деревянных шкафов, фурнитуры из нержавеющей стали, плиточной задней панели и двойной раковины с мусороизмельчителем. Бытовая техника включает плиту Viking с четырьмя конфорками, жарочной поверхностью и конвекционной духовкой, холодильник Sub-Zero, посудомоечную машину Bosch и винный холодильник Marvel. Над варочной панелью установлена вытяжка с вентиляцией.

Хранение вещей — одна из отличительных черт этого дома. Рядом с кухней расположены кладовая для стеклянной посуды и спиртных напитков, кладовая для сухих продуктов, кладовая для выпечки, шкаф для чистящих средств и выдвижные навесные шкафы, а также полноценная прачечная и подсобное помещение со стиральной и сушильной машинами, установленными рядом, шкафами для хранения и примыкающим техническим помещением.

Обе спальни расположены в задней части дома. Вторая спальня, которая в настоящее время используется как домашний кабинет, выходит окнами на север, в сторону Бауэри. В ней есть встроенный шкаф, открытая кирпичная кладка и потолочный вентилятор Haiku. Главная спальня выходит на юго-запад, в ней днем проникает солнечный свет, есть открытая кирпичная кладка, большие окна с плотными шторами и второй вентилятор Haiku. Проходная гардеробная, изготовленная на заказ, с зоной отдыха и встроенным ящиком для белья соединяет спальню с ванной комнатой.

Главная ванная комната, оборудованная пятью сантехническими приборами, оснащена двойной раковиной с каменной столешницей, ванной для купания и отдельной душевой кабиной, все с сантехникой Axor. Во второй ванной комнате установлена облицованная плиткой ванна для купания и раковина с каменной столешницей, а деревянные шкафчики выполнены в том же стиле, что и отделочные материалы в главной ванной. Обе ванные комнаты оснащены встроенным освещением с регулировкой яркости.

Дополнительные особенности включают центральное отопление и кондиционирование по системе Honeywell, встроенное освещение по всей квартире, а также низкие ежемесячные коммунальные платежи в размере 1 380 долларов — редкий показатель для квартиры, занимающей весь этаж такого размера. В подвале также имеется частная закрываемая на ключ кладовая, которая передается вместе с квартирой, а также видеодомофон Butterfly.

344 Bowery — это бутиковый довоенный кондоминиум, состоящий из пяти квартир и коммерческого помещения на первом этаже (занятого магазином The Wren), расположенных на семи этажах; здание построено в 1893 году и реконструировано в 2006 году. Его сдержанный облик на улице Бауэри отражает масштаб и характер района NoHo, расположенного среди галерей, дизайнерских салонов и Нового музея, которые определяют облик этого участка центра города.

Расположенная на пересечении районов NoHo, Бауэри и Ист-Виллидж, резиденция находится рядом с некоторыми из лучших ресторанов, галерей и магазинов центра города. Неподалеку находятся станция линии 6 на Бликер-стрит и станции линий B, D, F и M на Бродвей-Лафайет, а до Сохо, Вест-Виллидж и Трибеки можно легко добраться.

Указанные налоги отражают последний квартальный налоговый счет и ВКЛЮЧАЮТ льготу по налогу на недвижимость для кооперативов и кондоминиумов в соответствии с разделом 467-a Закона штата New York о налоге на недвижимость, который предусматривает частичное снижение налога на недвижимость для владельцев кооперативных квартир и кондоминиумов, отвечающих установленным критериям и использующих свою квартиру в качестве основного места жительства.