Местоположение:

Ранчо расположено в 3 милях от шоссе 190, в 20 милях от Эльдорадо и в 30 милях от Менарда. Доступ к ранчо обеспечивается POA. Кроме того, государственный исторический памятник Форт Маккаветт и истоки реки Сан-Саба находятся всего в 20 милях отсюда, что открывает дополнительные возможности для отдыха и знакомства с историей в окрестностях.

Улучшения:

Недвижимость частично огорожена высоким забором и имеет закрытый вход для дополнительной конфиденциальности. Модульный дом площадью 135 м² с 3 спальнями и 2 ванными комнатами расположен в живописном месте с крытой верандой. Дом отделан качественными материалами и оснащен бытовой техникой. Кроме того, в состав недвижимости входит высоко огороженный сад за домом, 20-футовый контейнер для хранения, 400-футовый навес для автомобиля/сарай для хранения, пропанный баллон, резервный генератор и две парковочные площадки для автофургонов с полным набором подключений.

Коммунальные услуги:

Частный электрический водозаборный колодец глубиной 255 футов обеспечивает более 20 галлонов в минуту, снабжая водой как дом, так и зону для автофургонов. Кроме того, однофазное электричество поставляется компанией Southwest Electric Cooperative.

Земля и вода:

Рельеф местности отличается пологими перепадами высот и состоит примерно на 60% из пастбищ и на 40% из естественной кустарниковой растительности. Живые дубы и открытые луга предлагают отличные возможности для выпаса скота, а почва и травы хорошо подходят для животноводства. Пруд с каличевым дном удерживает воду после дождей, а ранчо расположено вдоль водостока Северного рукава реки Сан-Саба. Примечательно, что вся территория доступна для автомобилей с приводом на две колеса, что облегчает передвижение в течение всего года.

Дикая природа и охота:

На ранчо обитают здоровые популяции белохвостых и аксисских оленей, черных антилоп, индюков и голубей. Уже установлены два охотничьих укрытия и четыре кормушки для кукурузы, благодаря чему ранчо полностью готово к немедленному использованию для охоты. Кроме того, в настоящее время ранчо имеет сельскохозяйственное освобождение от налогов, что дает потенциальные налоговые льготы новому владельцу.