3115 S 1st St 1B

Не упустите возможность предложить своим клиентам это великолепно обновленное коммерческое помещение в знаменитом районе Остина с почтовым индексом 78704! Расположенное всего в двух милях к югу от центра Остина, это светлое и просторное помещение теперь отличается современной отделкой, открытой планировкой и окнами от пола до потолка, которые наполняют интерьер естественным светом.

Объект расположен в самом центре оживленного творческого района, известного своей энергичной атмосферой и удобством для пешеходов, в окружении популярных местных заведений, включая Summer Moon Coffee и Smoking Burnouts. Благодаря интенсивности дорожного движения, составляющей около 24 000 автомобилей в день, и постоянному потоку пешеходов, это место отличается высокой заметностью и постоянной активностью.

Теперь в набор входят:

• Современная планировка открытого типа с обновленным напольным покрытием и свежей нейтральной покраской

• Открытые потолки и вентиляционные каналы, создающие эффектный индустриальный стиль

• Гибкая планировка, идеально подходящая для магазинов, салонов, творческих студий или офисов

Условия аренды:

• Базовая арендная плата: 3 250 долларов в месяц

• Ежегодный рост: 5 %

• NNN: 425 долларов в месяц (включая налоги на недвижимость, страховку и водоснабжение)

• Срок аренды: требуется арендовать помещение на срок не менее 2 лет

• Арендатор несет ответственность за техническое обслуживание и ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Ваш бизнес будет вам благодарен за то, что вы обосновались в одном из самых динамичных и привлекательных районов Остина, где переплетаются творчество, культура и бизнес.