Некоторые объекты недвижимости определяются тем, что в них входит. А этот объект определяется тем, что его невозможно восстановить.

Участок по адресу 291 Deep Hole Road, официально указанный в налоговом реестре города Риверхед как «конная ферма», выделяется не только своими размерами, но и тем, что такое сочетание характеристик больше невозможно воссоздать. Действующие в настоящее время правила зонирования и условия выдачи разрешений на строительство в Восточной части Лонг-Айленда фактически закрыли возможность возведения новых жилых домов такого масштаба на земельных участках, отнесенных к сельскохозяйственной категории. То, что существует здесь, существует навсегда и по своим собственным правилам.

Резиденция, спроектированная Холленбеком и построенная компанией MAB Custom Built, величественно возвышается на участке площадью 5,1 акров. Потолки высотой 18 футов притягивают взгляд вверх, открывая вид на залитые солнцем открытые пространства, спроектированные с учетом принципов пассивной солнечной энергетики — это просторные помещения, в которых комфортно жить в любое время года, с мексиканским терракотовым полом и двумя каминами. Главная спальня представляет собой отдельный мир внутри дома: наклонные высокие потолки, ориентация на юг и запад, обеспечивающая освещение круглый год, а также раздвижные стеклянные двери, выходящие на две частные террасы, возвышающиеся над приусадебным участком. Четыре спальни, три с половиной ванные комнаты, гараж на четыре машины с высотой потолка девять футов — каждый элемент адаптирован к тому образу жизни, который поддерживает эта недвижимость.

Конноспортивная инфраструктура не нуждается в дополнительных украшениях. Конюшня «Мортон» размером 42 на 70 футов — с двенадцатью мансардными окнами, утепленной крышей, шестью стойлами размером 10 на 12 и отдельным помещением для конной амуниции — обслуживает холмистые, огороженные и закрытые воротами пастбища, за которыми простирается естественный южный лесной массив, который никогда не будет застроен. В центре комплекса — крытый манеж размером 80 на 120 футов, построенный специально для этих целей, профессиональный во всех отношениях и незаменимый в условиях современного нормативно-правового регулирования.

Это не тот объект недвижимости, который конкурирует с другими. Он занимает особую нишу в районе Норт-Форк.