Дом по адресу 2612 Little John Ln, расположенный в тихом, малолюдном уголке недалеко от Южного Конгресса, предлагает редкое сочетание удобства для пеших прогулок, очарования и подлинного душевного спокойствия. Благодаря прямому доступу к природному заповеднику Blunn Creek, расположенному внизу улицы, и огромному новому супермаркету H-E-B, до которого можно дойти менее чем за 15 минут (а также местным излюбленным заведениям, таким как Walter's Tavern прямо через дорогу), это место обеспечивает непревзойденное удобство в самом сердце Остина. Вы находитесь в нескольких минутах от SoCo, недалеко от шоссе I-35 и всего в 15 минутах езды от аэропорта.

Внутри дома продуманная планировка позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр: здесь нет пустующих площадей, много естественного света и впечатляющее количество места для хранения вещей, включая гардеробную, дополнительную кладовую рядом с буфетной и просторную прачечную с увеличенной зоной для развешивания белья. Внимание к деталям — регуляторы освещения, качественные шторы и гардины, тщательно подобранные цвета стен, а также очаровательные оригинальные элементы, такие как круглые вентиляционные решетки, — все это свидетельствует о том, что за домом ухаживали с большой заботой.

Выйдите на улицу и откройте для себя задний двор, который по-настоящему расширяет ваше жилое пространство. Терраса площадью 660 кв. футов (примерно половина которой покрыта перголой) создана для круглогодичного отдыха и оснащена высококачественной мебелью, освещением, распылителями воды и навесом. Ухоженная лужайка и сад площадью 160 кв. футов с взрослыми кустами спаржи и системой автоматического капельного орошения придают этому месту не только красоту, но и практическую ценность.

Это дом, в котором «обо всем уже позаботились». К основным обновлениям систем относятся: замена канализационных труб (2022 г.), новая электросеть на 200 А (2022 г.), утепление и герметизация (2023 г.), обустройство террасы, забора и ландшафта (2023 г.), установка резервного генератора (2023 г.), новую систему отопления, вентиляции и кондиционирования с передаваемой 10-летней гарантией на запчасти и работу (2024), новую систему воздуховодов (2025) и новый водонагреватель (2026). Все крупные работы завершены — это обеспечивает комфорт, эффективность и долгосрочное спокойствие. Редкая возможность приобрести ухоженный дом в одном из самых динамичных и удобных для пеших прогулок районов Остина. Позвоните сегодня, чтобы записаться на просмотр!