Превосходная инвестиционная возможность: дуплекс в районе Old Southeast — коэффициент капитализации (CAP RATE) 5,3 с потенциалом до 6,0 — всего в 1 миле к югу от центра Санкт-Петербурга. Готовая к сдаче в аренду доходная недвижимость в самом сердце района Old Southeast в Санкт-Петербурге. Эта исключительная инвестиционная возможность включает в себя квартиру с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, а также квартиру с 1 спальней и 1 ванной комнатой.



Этот отремонтированный дуплекс из бетонных блоков, расположенный в престижном районе Олд-Саут-Ист, всего примерно в 1 миле к югу от центра города Сент-Питерсбург, представляет собой выгодную инвестиционную возможность в одном из районов Сент-Питерсбурга, где спрос на аренду жилья стабильно высок. Благодаря близости к кампусу Университета Южной Флориды (USF) в Санкт-Петербурге, детской больнице «Джонс Хопкинс Олл Чилдренс», больнице «Орландо Хелс Бэйфронт», инновационному району Санкт-Петербурга, музею Дали, театру Махаффи, стадиону «Эл Лэнг», паркам на набережной в центре города, пристани для яхт, ресторанам, ночным клубам, музеям и заливу Тампа-Бэй, это место привлекает как долгосрочных арендаторов, так и медицинских работников, студентов, сотрудников центральных офисов и владельцев, проживающих в своих домах.



Обе квартиры были отремонтированы и оснащены новыми основными системами, в том числе НОВОЙ КРЫШЕЙ (2025 г.), в обеих квартирах установлены НОВЫЕ КОНДИЦИОНЕРЫ (2023 г.), а также имеются собственные стиральная и сушильная машины в каждой квартире. Дополнительные усовершенствования включают: НОВЫЕ БАКИ ДЛЯ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ (2024 г.), УДАРОПРОЧНЫЕ ОКНА (2023 г.) и НОВУЮ БЫТОВУЮ ТЕХНИКУ (2024 г.). Более просторная квартира, расположенная в передней части здания, имеет площадь около 850 квадратных футов и отличается традиционной и очень удобной планировкой: в ней 2 просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, полностью оборудованная кухня, отдельная прачечная и собственное открытое пространство. Вторая квартира представляет собой функциональное и хорошо оборудованное жилье с 1 спальней и 1 ванной комнатой площадью около 530 квадратных футов, в котором есть большая спальня с ванной комнатой, функциональное кухонное хранилище, отдельная прачечная и уютная гостиная.



Эта недвижимость идеально подходит как для инвестора, желающего пополнить свой портфель арендуемой недвижимости отремонтированным дуплексом, так и для покупателя, ищущего возможность совместного проживания в собственном доме. Если правильно рассчитать время, вы сможете заселиться в квартиру с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, а квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой поможет вам покрывать расходы по ипотеке. Благодаря развитию соседнего «Инновационного района», а также расширению сферы здравоохранения, морских наук, университетских программ, искусства и деловых коридоров, этот дуплекс в районе Old Southeast расположен в месте, где спрос на аренду остается высоким. В этом престижном районе Санкт-Петербурга у вас никогда не будет недостатка в заинтересованных арендаторах.