Воспользуйтесь этой исключительной возможностью для застройки свободного участка в одном из самых динамично развивающихся коммерческих и медицинских районов Мурриеты. Данный участок площадью около 1,40 акра расположен недалеко от «Золотого треугольника» Мурриеты и в пределах более обширной торговой зоны «Золотой треугольник Север / Центральная Мурриета», что обеспечивает удобную близость к районам регионального роста, медицинским учреждениям, школам, жилому сектору и основным транспортным магистралям.



В настоящее время на участке расположен готовый модульный дом площадью около 1 440 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, который может использоваться для временного проживания или приносить доход на время разработки планов дальнейшего развития.



Участок относится к зоне офисного назначения (O) и находится в пределах зоны, предназначенной для развития, ориентированного на общественный транспорт (TOD), что открывает гибкие возможности для реализации проектов многоквартирного жилья, многофункциональных комплексов, офисных зданий, медицинских учреждений, объектов коммерческого обслуживания, гостиничного бизнеса, а также домов престарелых и центров квалифицированного ухода (CUP).



Зона TOD устанавливает минимальный стандарт плотности застройки в 30 жилых единиц на акр, что, исходя из площади участка в 1,40 акра, определяет ориентировочный базовый показатель планирования в 42 единицы. Реализация проектов многоквартирного жилья или многофункциональных комплексов с более высокой плотностью застройки возможна за счет стратегического планирования участка, оптимизации состава жилых единиц, строительства жилых зданий над подиумом и проектирования открытых пространств. Стандарты TOD также могут допускать увеличение высоты застройки по сравнению с базовым офисным районом, что делает данный объект подходящим для реализации трансформационного проекта застройки свободных участков в одном из ключевых коридоров роста города Мурриета.



Покупатель должен самостоятельно уточнить в администрации города Мурриета информацию о зонировании, разрешенных видах использования, плотности застройки, стандартах застройки, инженерных сетях и всех возможностях застройки.