246 WASHINGTON Ave

Представляем вам объект по адресу 246 Washington Avenue — построенный в конце XIX века многоквартирный дом в стиле неогрек, состоящий из 5 квартир и построенный в условиях полностью свободного рынка, расположенный в историческом районе Клинтон-Хилл, на тихом, усаженном деревьями квартале между улицами Декалб и Уиллоуби-авеню. Эта исключительная недвижимость расположена на большом участке площадью 18,75 на 200 футов, имеет гараж и состоит из 5 квартир, расположенных на 5 этажах, каждая из которых имеет уникальную планировку, проходящую через весь этаж, а две из них имеют частные открытые пространства. 246 Washington Avenue обеспечивает стабильный денежный поток с возможностью увеличения стоимости, находится в отличном состоянии, имеет нереализованный потенциал для повышения арендной платы за счет незначительных улучшений и имеет защищенный налоговый класс. Текущая арендная плата ниже рыночной. Это идеальный вариант для конечного пользователя или инвестора с потребностями по 1031. Недвижимость потенциально может быть сдана в пустом состоянии. Размеры здания: 18,75 футов x 75,83 футов, размер участка: 18,75 футов x 200 футов, зонирование R6B и 2 737 кв. футов неиспользованного коэффициента застройки (FAR). Всего в нескольких минутах ходьбы от Института Пратта, а также от транспортных узлов, таких как станция G-train на пересечении Clinton-Washington Avs или станция C-train на Lafayette Av. Среди местных достопримечательностей — парк Форт-Грин, Whole Foods, Olea, Evelina, Soco, Osteria Brooklyn, Peaches Grand и все остальное, что предлагают сказочные районы Клинтон-Хилл и Форт-Грин.