ТРИ ИСТОЧНИКА ДОХОДА. УСТОЙЧИВАЯ АРЕНДА. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ! Превосходная возможность стать владельцем трехэтажного доходного объекта смешанного назначения в самом сердце Бронкса! Объект по адресу 245 East 198th Street представляет собой идеальное сочетание стабильного дохода от аренды, коммерческой устойчивости, жилых квартир на свободном рынке и долгосрочного потенциала роста — и всё это под одной крышей. Это впечатляющее кирпичное здание отличается заметным коммерческим помещением на первом этаже, занимаемым компанией Evergreen Physical Therapy — авторитетным медицинским арендатором, работающим в профессионально спроектированном помещении. Благодаря просторным витринам, отличной видимости с улицы, гостеприимным зонам приёма, просторным помещениям для реабилитации и лечения, а также отдельным кабинетам для осмотра, это коммерческое помещение представляет собой функциональную и привлекательную среду. Действующий договор аренды предусматривает плановое ежегодное повышение арендной платы и два дополнительных пятилетних варианта продления, что создаёт возможности для постоянного роста дохода. Над коммерческим помещением расположены две жилые квартиры, обе заняты долгосрочными арендаторами, действующими на условиях свободного рынка. Эти дополнительные источники дохода обеспечивают ценную диверсификацию и повышают общую инвестиционную привлекательность объекта. А теперь поговорим о цифрах! С прогнозируемым годовым валовым доходом от аренды в размере примерно 151 428 долларов и предварительным чистым операционным доходом в размере 126 414 долларов этот объект предлагает инвесторам привлекательную возможность приобрести устоявшийся доходный актив с потенциалом будущего роста стоимости. Классическая кирпичная архитектура объекта, его заметный облик с улицы и расположение вдоль оживлённого коммерческого коридора района ещё больше повышают его привлекательность. Окружённый жилыми кварталами, устоявшимися предприятиями и объектами повседневного удобства, объект по адресу 245 East 198th Street имеет все предпосылки для того, чтобы извлечь выгоду из постоянной активности в районе и спроса как на коммерческие, так и на жилые помещения. Независимо от того, являетесь ли вы опытным инвестором, расширяющим свой портфель, или ищете свой следующий доходный объект недвижимости в New York City, эта возможность заслуживает внимания. ТРИ АРЕНДАТОРА. НЕСКОЛЬКО ИСТОЧНИКОВ ДОХОДА. ОДНА ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ.