Пентхаус № 17 по адресу 240 Park Avenue South — это изысканная резиденция, занимающая весь этаж, которая отличается панорамными видами, исключительным качеством отделки и безупречно сбалансированной планировкой. Созданная с учетом как комфорта, так и эксклюзивности, эта резиденция, построенная по индивидуальному проекту, олицетворяет вершину современной городской жизни. Идеально расположенная в самом сердце района Флэтайрон и возвышающаяся над Грамерси-парком, резиденция была тщательно спроектирована студией B Five Studio в сотрудничестве с компанией Silver Rail Construction.

Частный лифт с кодовым доступом открывается в элегантную прихожую с двумя входами в дом. При входе через главную дверь вас встретят обширные художественные стены, индивидуальное освещение, полы из итальянского фарфора и стены, отделанные вручную штукатуркой. Комфорт во всем доме усиливается за счет теплого пола и встроенного в стены отопления, а также полностью интегрированной системы увлажнения воздуха.

В впечатляющей большой гостиной установлен газовый камин с облицовкой из известняка, большая обеденная зона и барная стойка, а все это дополняется системой освещения и аудиосистемой, управляемыми Crestron. Окна от пола до потолка, соответствующие музейным стандартам и защищенные от ультрафиолета, обрамляют панорамный вид на Грамерси-парк, здание Крайслер и Эмпайр-Стейт-Билдинг.

С потолками высотой около 12 футов, изготовленными по индивидуальному заказу, в доме расположены три спальни, три ванные комнаты, туалетная комната, кухня-столовая, кладовая, прачечная, домашний кабинет, а также специальные помещения для систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и аудио-видео оборудования.

Кухня сочетает в себе точность и элегантность: она оснащена нижними шкафами из нержавеющей стали Eggersmann с моторизованными верхними шкафами, островком Caesarstone с сиденьями и первоклассной бытовой техникой, включая газовую плиту Wolf с внешней вытяжкой, духовки Miele, две посудомоечные машины, пароварку и встроенную кофемашину для эспрессо, а также холодильники и винные шкафы Sub-Zero.

Главная спальня освещается естественным светом и открывает вид на закат; в ней имеются два гардероба, гардеробная и ванная комната спа-класса, отделанная мрамором Olympic Gray с сантехникой Dornbracht, двойной туалетный столик с зеркалом с телевизором, глубокая ванна и двойная душевая кабина. Вторая спальня имеет ванную комнату со стеклянной душевой кабиной и декоративной плиткой, а третья спальня — в настоящее время оборудованная как медиа-комната — оснащена окнами с улучшенной акустикой и солнцезащитными и затемняющими шторами Lutron. Отдельный домашний офис предлагает несколько рабочих мест и прямой доступ к линии лобби через коммерческую телефонную систему Panasonic.

Дополнительные удобства включают прачечную с полноразмерной стиральной и сушильной машинами LG (с внешней вентиляцией), комплексную интеллектуальную систему Crestron со встроенными динамиками и сабвуферами, а также панели освещения Lutron Grafik Eye. Резиденция питается от трехфазного электроснабжения коммерческого класса напряжением 208 вольт с собственным счетчиком ConEd, высокоскоростным Wi-Fi и двойным обслуживанием от Spectrum и Verizon Fios. Передовая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха обеспечивает водяное радиантное отопление через полы и стены, семизонный климат-контроль и охлаждение с переменным расходом хладагента в пяти независимых зонах.

Жители 240 Park Avenue South пользуются полным набором удобств, включая круглосуточных консьержа и швейцара, проживающего на территории управляющего, недавно построенный фитнес-центр площадью 1 500 квадратных футов, детскую игровую комнату и баскетбольную площадку. Окруженный районами Грамерси, Юнион-сквер и Мэдисон-сквер-парк, этот адрес представляет собой жизнь в центре города в ее самом изысканном проявлении.