Расположенный на частном участке площадью 10 акров в тихой загородной местности Грейнджера, штат Texas, объект по адресу 22001 FM 971 предлагает уникальную возможность для занятий конным спортом, ведения небольшого ранчо или обустройства частного усадьбы. В настоящее время объект используется как центр иппотерапии, специализирующийся на работе с телом; он тщательно благоустроен и готов к дальнейшему использованию или переоборудованию в соответствии с различными потребностями. Дом площадью 153 м² имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты с функциональной открытой планировкой и обилием естественного света. Просторная крытая веранда площадью 56 м² выходит на территорию, создавая идеальные условия для наслаждения окружающим пейзажем. Прочная металлическая крыша и обширные гравийные работы, включая подъездную дорогу длиной около 900 футов, круговую дорогу, дополнительные парковочные зоны и пешеходные дорожки, соединяющие дом, добавляют как функциональность, так и удобство доступа. Участок, спроектированный с учетом потребностей лошадей, включает в себя несколько огороженных пастбищ с ограждением размером 2” x 4”, предотвращающим перелазание, Т-образными столбами с защитными насадками и электрической оградой. Каждый пастбище оборудовано подземными автоматическими системами водоснабжения и навесами, включая навес размером 24 x 24 фута на пастбище площадью 1,15 акра и навесы размером 12 x 12 футов на дополнительных пастбищах. Загон для отлова, соединительные ворота и более 4 акров дополнительной огороженной территории вокруг дома и конюшни обеспечивают гибкость и эффективное передвижение по всей территории. Дополнительные конноспортивные объекты включают круглый загон диаметром 60 футов с ареновым песком и бетонную моечную площадку размером 12 x 12 футов. Мастерская размером 80 x 50 футов отличается исключительной функциональностью: основная часть размером 40 x 50 футов расположена на бетонном основании, имеются два закрытых навеса размером 20 x 50 футов, внутренние стены высотой 14 футов, две рулонные ворота шириной 10 футов и проходная дверь. Подземные коммуникации (водопровод, электричество и интернет) уже проложены, а также установлены автоматические стальные въездные ворота с дистанционным управлением и доступом по коду. Этот объект недвижимости отличается универсальностью, развитой инфраструктурой и просторными помещениями, что открывает широкие возможности для различных проектов.