Расположенный на территории площадью 10 акров в тихой загородной местности города Грейнджер, штат Texas, объект по адресу 22001 FM 971 представляет собой уникальную возможность для занятий конным спортом, ведения небольшого ранчо или обустройства частного усадьбы. В настоящее время на территории действует центр иппотерапии, специализирующийся на мануальной терапии. Участок тщательно благоустроен и готов к дальнейшему использованию или переоборудованию с учетом самых разных потребностей.

Дом площадью 153 м² имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты, а также функциональную открытую планировку, наполненную естественным светом. Просторная крытая веранда площадью 56 м² выходит на территорию участка, создавая идеальные условия для наслаждения окружающим пейзажем. Прочная металлическая кровля и обширные гравийные покрытия, включая подъездную дорожку длиной около 275 м, круговую дорожку, дополнительные парковочные зоны и пешеходные дорожки, соединяющие дом с остальной частью участка, обеспечивают как функциональность, так и удобство доступа.

Участок, спроектированный с учетом потребностей лошадей, включает в себя несколько огороженных пастбищ с ограждением из бруса 2” x 4”, предотвращающим перелезание, Т-образными столбами с защитными насадками и электрической ограждающей проволокой. Каждое пастбище оснащено подземными системами автоматического водоснабжения и навесами, в том числе навесом размером 24’ x 24’ на пастбище площадью 1,15 акра и навесами размером 12’ x 12’ на остальных пастбищах. Загон для отлова, соединительные ворота и более 4 акров дополнительной огороженной территории вокруг дома и сарая обеспечивают гибкость и эффективное передвижение по всей территории.

К дополнительным конноспортивным объектам относятся круглый манеж диаметром 60 футов с ареновым песком и бетонная площадка для мытья лошадей размером 12 x 12 футов. Мастерская размером 80 x 50 футов отличается исключительной функциональностью: основная часть размером 40 x 50 футов расположена на бетонном основании, имеются два закрытых навеса размером 20 x 50 футов, внутренние стены высотой 14 футов, две подъемные ворота шириной 10 футов и проходная дверь. Подземные коммуникации (водопровод, электричество и интернет) уже проложены, а также установлены автоматические стальные въездные ворота с дистанционным управлением и доступом по кодовой клавиатуре.

Этот объект недвижимости отличается универсальностью, развитой инфраструктурой и просторными помещениями, открывающими широкие возможности.