Компания Douglas Elliman Commercial была эксклюзивно уполномочена владельцами на продажу объекта по адресу 220 Atlantic Avenue, Бруклин, Нью-Йорк.



Идеальная возможность для владельца или арендатора. Совершенно новое многофункциональное здание, в котором над впечатляющим торговым помещением с оборудованной коммерческой кухней расположены 2 квартиры, выставленные на свободный рынок. Расположено в центре самых оживлённых районов Бруклина: Коббл-Хилл, Борум-Хилл, Бруклин-Хайтс и Даунтаун-Бруклин.



Это трёхэтажное здание было полностью отремонтировано с тщательным вниманием к деталям — от крыши до нижнего этажа, где расположены торговые помещения. На втором и третьем этажах находятся две квартиры с двумя спальнями, сдаваемые на рынке свободной аренды; в них установлены стиральная и сушильная машины, система центрального кондиционирования, а также открытая терраса, прилегающая к квартире на втором этаже.



Торговые помещения на первом этаже представляют собой готовое к эксплуатации производственное предприятие по изготовлению продуктов питания или инфраструктуру для ресторанного буфета, оснащенную профессиональными плитами, грилями, холодильными камерами и холодильными шкафами, а также системой вытяжной вентиляции, выходящей на крышу и соответствующей всем нормативным требованиям. Лифт обеспечивает удобный доступ к нижнему уровню торговых помещений, где расположены зоны для мытья посуды и приготовления пищи, холодильные камеры, а также ценные производственные площади, которые позволят расширить возможности любого заведения общественного питания.



Прогноз: Годовой доход от аренды — 307 200 долл. США (жилые помещения + торговые площади) — 30 365 долл. США (годовые расходы + налог на недвижимость) = 276 835 долл. США (прогнозируемая чистая операционная прибыль).



Пожалуйста, свяжитесь с риелтором, чтобы обсудить и организовать просмотр.