Представляем вам объект по адресу 211 East 56th Street — кирпичный таунхаус середины XX века, расположенный в тихом, усаженном деревьями квартале в районе Ист-Флэтбуш, между Черч-авеню и Снайдер-авеню. Площадь объекта составляет около 269 м², и в настоящее время он используется как двухквартирный дом, представляя собой привлекательную возможность как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Дуплекс владельца занимает первый этаж и нижний уровень и отличается функциональной и гармоничной планировкой, включающей выходящую на фасад гостиную, кухню-столовую и спальню с полноценной ванной комнатой на основном уровне, а также прямой выход на террасу, плавно переходящую в частный задний двор, идеально подходящий для приема гостей или отдыха на свежем воздухе. Нижний уровень включает в себя комнату отдыха, выходящую на фасад, дополнительную полностью оборудованную ванную комнату, две спальни, выходящие на задний двор, а также внутренний доступ к гаражу, что обеспечивает как гибкость, так и удобство. Второй этаж представляет собой отдельную квартиру, включающую в себя гостиную, выходящую на фасад, две спальни, кухню-столовую и полностью оборудованную ванную комнату, что делает ее подходящей как для проживания большой семьи, так и для получения дохода от аренды.

Дополнительные особенности объекта включают съезд с частной подъездной дорожкой, гараж, крыльцо и несколько точек доступа по всему дому. Планировка предлагает практичную высоту потолков на каждом уровне: примерно 7 футов 8 дюймов на первом этаже, 8 футов 10 дюймов на втором этаже и 8 футов 6 дюймов на третьем этаже, как показано на предоставленном плане этажа. Задний двор имеет размеры примерно 20 футов в ширину и более 34 футов в глубину, предлагая просторное открытое пространство, а терраса добавляет дополнительный переходный элемент на открытом воздухе. Дом требует тщательного ухода, что представляет собой отличную возможность для индивидуальной перепланировки и повышения стоимости со временем. Размеры здания: 20 футов x 46 футов, размеры участка: 20 футов x 100 футов, а также примерно 520 квадратных футов неиспользованного коэффициента застройки (FAR). Удобно расположенный рядом с общественным транспортом, местными магазинами и удобствами района, этот объект недвижимости предлагает как масштаб, так и потенциал в привлекательном месте Бруклина. Обратите внимание, что фотографии были виртуально очищены от лишних предметов и отредактированы.