«Две смежные большие квартиры. Офисные помещения предлагаются к продаже в качестве объекта инвестиций и/или для использования владельцем»



Квартира 1B и помещение 1A в жилом многоквартирном доме.ПРОДАЖА: 210 EAST 47th STREET, NYC 10017: ОФИС В СЕРДЦЕ МИДТАУН-ИСТ, УДОБНЫЙ ДОСТУП К ВОКЗАЛУ ГРАНД СЕНТРАЛ И ФДР-ДРАЙВ. Квартиры 1B и 1A в жилом кондоминиуме: общая площадь 3 400 кв. футов с чрезвычайно НИЗКИМИ КОММУНАЛЬНЫМИ РАСХОДАМИ. Квартиры 1A и 1B можно легко объединить. Цена: 3 500 000 долларов. Квартира 1B: общая площадь 1 700 кв. футов, подходит для всех типов офисов (вход через вестибюль с круглосуточным консьержем). Квартира 1B в настоящее время является кабинетом дерматолога: 3 кабинета для осмотра с раковинами, один кабинет для консультаций, большая комната для медсестер/секретарей с раковиной, доступ к газовому подключению, большая комната ожидания с 8 широкими креслами, 1 полностью оборудованная ванная комната и 1 туалет, центральное кондиционирование на площади 1 200 кв. футов. Нижний уровень (520 кв. футов) с душевой кабиной, мини-кухней, новым окном и новым кондиционером.Помещение 1B может использоваться в качестве центра телемедицины, центра медицинских инфузий, кабинета физиотерапии/логопедии и стоматологического кабинета. Оно также может использоваться в качестве офисов бухгалтерских и юридических фирм, агентств недвижимости. Посубаренда разрешена. Помещение 1A имеет аналогичную площадь с недостроенным нижним уровнем. Срок аренды текущих арендаторов истекает 1 июля 2027 года. Годовой чистый доход составляет более 115 000 долларов.Помещение 1A: Ежемесячные коммунальные расходы --- 746,40 долларов. Годовой налог на недвижимость --- 4 347,79 долларов (362,32 доллара в месяц). Помещение 1B: Ежемесячные коммунальные расходы --- 857,92 доллара. Годовой налог на недвижимость --- 4 972,13 доллара (414,34 доллара в месяц).