ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ — СЕЙЧАС 1 999 900 ДОЛЛАРОВ | 7 500 SF | Сидар-Парк | Офис + склад | 3 отсека | Высота потолка до 21' | Добро пожаловать в 2000 Windy Terrace — современный складской объект с гибкими возможностями получения дохода, построенный в 2015 году и рассчитанный на развитие вместе с вашим бизнесом. Этот объект площадью 7 500 кв. футов отличается исключительной универсальностью и гибкостью: он состоит из двух соединенных складских помещений, которые могут эксплуатироваться как совместно, так и независимо друг от друга: Помещение № 11A — 4 000 кв. футов | Помещение № 11B — 2 000 кв. футов

В дополнение к складским помещениям имеется 1500 кв. футов хорошо оборудованных офисных, административных и конференц-залов, 3,5 ванных комнаты и много места для создания единой среды для операционной деятельности, руководства и работы с клиентами под одной крышей.

Вместе с тем, объект включает в себя 3 специальных гаражных места, что делает его идеальным для логистики, легкого производства, технологических операций, дистрибуции или специализированной торговли. Благодаря высоте карниза 18 футов и впечатляющей высоте центральной части 21 фут, пространство легко вмещает стеллажи, оборудование, транспортные средства и отвечает передовым операционным потребностям, обеспечивая ширину и вертикальный зазор для поддержки практически любой бизнес-модели.

Основным преимуществом этой недвижимости является возможность получения немедленного дохода — можно заселиться в одну часть, а другую сдать в аренду, либо сдать в аренду обе части для диверсификации источников дохода.

Еще большую ценность продаже придает наличие узкопроходного вилочного погрузчика Drexel SLT30 (36 В) с поворотным кронштейном, стоимостью около 20 000 долларов США, который является редким и практичным активом для эффективной работы склада.

Этот объект расположен в Сидар-Парке — одном из самых быстрорастущих и ориентированных на бизнес городов Центрального Texas — и пользуется преимуществами процветающей экосистемы в сфере высоких технологий и аэрокосмической отрасли, ярким примером которой являются лунные миссии компании Firefly Aerospace. Население города составляет почти 83 000 человек, здесь сосредоточена высокообразованная рабочая сила, а сам город был признан изданием U.S. News & World Report (2025–2026) одним из лучших небольших городов по качеству жизни. Продолжаются инвестиции в инфраструктуру, в том числе в строительство новой библиотеки и гостинично-конференц-центра.