Редкий портфель из 10 многоквартирных домов на 30 квартир в престижном районе Вест-Сайд города Вустер, в нескольких шагах от Университета WPI. Цена предложения — 9 900 000 долларов (330 000 долларов за квартиру, коэффициент капитализации 7,1 %). Стабилизированный прогнозируемый валовой доход на 2026–2027 годы составляет 1 065 600 долларов, а чистый операционный доход (NOI) — 699 282 доллара. Портфель включает в себя квартиры с 2–5 спальнями, а также 4 гаражных места в 10 зданиях по 3 квартиры в каждом. Большинство квартир были капитально отремонтированы и находятся в хорошем состоянии. Арендаторы, в основном студенты, обеспечивают стабильный спрос, ежегодную смену арендаторов в соответствии с академическим календарем и практически нулевую вакантность. Расположен в самом стабильном и востребованном сегменте рынка аренды в Вустере с высоким ростом арендной платы и постоянным спросом на жилье за пределами кампуса. Продавцы открыты для предложений как по всему портфелю, так и по отдельным группам/зданиям, что создает гибкие возможности для приобретения. Полный меморандум о предложении прилагается к MLS.