Представляем объект по адресу 17–19 Thames Street — перспективную инвестиционную возможность в сфере многофункциональной застройки в районе Ист-Уильямсбург, Бруклин. Объект состоит из двух смежных зданий общей площадью около 13 150 квадратных футов, расположенных на просторном участке размером 80 на 100 футов, и включает в себя 10 жилых квартир и одно коммерческое помещение на первом этаже.

Объект приносит совокупный годовой доход в размере примерно 410 000 долларов, обеспечивая инвесторам немедленный и диверсифицированный денежный поток за счет жилой и торговой частей. Ранее объект имел статус временного многоквартирного жилого дома (IMD), но в настоящее время его переоборудование завершено, и он получил новый сертификат о пригодности к эксплуатации, что гарантирует ясность и нормативную стабильность для будущих владельцев.

Помимо существующих улучшений, объект включает в себя дополнительные права на застройку в объеме примерно 3 000 квадратных футов. Это создает потенциал для долгосрочного роста стоимости и возможностей расширения при условии получения всех необходимых разрешений.

Идеально расположенный рядом со станцией линии L на Морган-авеню, объект по адресу 17–19 Тэмз-стрит находится в одном из самых оживленных жилых, коммерческих и творческих районов Бруклина. Окружающие районы Ист-Уильямсбург и Бушвик предлагают динамичное сочетание ресторанов, кафе, ночных клубов, галерей, студий и устоявшихся предприятий, что стимулирует постоянный спрос со стороны как жильцов, так и коммерческих арендаторов.

Благодаря стабильному текущему доходу, новому свидетельству о вводе в эксплуатацию, значительной длине фасада участка, дополнительным правам на застройку и обширной площади существующего здания, объект по адресу 17–19 Тэмз-стрит представляет собой редкую возможность приобрести первоклассный многофункциональный объект недвижимости в чрезвычайно востребованном районе Бруклина.