**НОВАЯ ЦЕНА** Это редкая возможность приобрести один из последних крупных участков на Принс-Крик-Роуд в Карбондейле — значительный объект недвижимости, который является частью истории Colorado и наследием, создаваемым сегодня.



***Сейчас предлагается по сниженной цене И с уже полученными разрешениями на строительство совершенно нового дома площадью 7 500 квадратных футов.***



Представляем Flying Dog Ranch West — историческое ранчо площадью 229,5 акров, расположенное в уникальном месте у подножия горы Соприс. Находясь всего в 3,5 милях от Карбондейла и в 29 милях от Аспена, этот участок сочетает в себе умиротворенную уединенность и близость к центру Карбондейла, до которого можно добраться за считанные минуты. Главные отличительные черты ранчо — это защищенные панорамные виды на 180 градусов и абсолютная уединенность. Окруженное заповедными землями, его захватывающие дух виды сохранены навечно. Это создает нетронутый природный заповедник, о чем свидетельствует обильная местная дикая природа и стадо лосей, обитающее на территории. Обширная инфраструктура объекта предназначена для множества целей, но идеально подходит для частного семейного поместья. Она включает в себя три отдельных дома, художественную студию, частный тренажерный зал, теплицы и выход к реке Кристал. Краеугольным камнем стоимости ранчо являются его значительные права на воду, включая приоритетное право на воду из канала Ист-Меса, который обслуживает высокоэффективную ирригационную систему и большой пруд. С операционной точки зрения ранчо является самоокупаемым, с действующим договором аренды сельскохозяйственных земель, который покрывает налоги на недвижимость и расходы на содержание, обеспечивая плавный переход права собственности.



Наконец, Flying Dog Ranch West обладает уникальным коммерческим потенциалом. В комплект входят разрешения на специальное использование, позволяющие проводить до 40 мероприятий в год в амбаре площадью около 9 600 кв. футов, который был профессионально оборудован коммерческой кухней и конференц-залом.