Некоторые объекты недвижимости продают определенный образ жизни. А этот — предлагает его в полной мере. Укрытый на уединенном участке реки Сент-Джонс, дом по адресу 159 Mays Cove Road расположен на участке площадью 1,66 акров с 136 футами судоходной береговой линии. Нет ассоциации собственников (HOA). Нет ограничений на лодки, автодома или прицепы. Только река, небо и пространство, чтобы жить так, как вам действительно хочется. Дом был построен в 2024/2025 годах, в нём никто никогда не проживал. Кладёная блочная конструкция спроектирована с учётом требований категории D по устойчивости к ураганам — самого строгого из существующих стандартов. Повсюду установлено ударопрочное стекло. Металлическая кровля 26-го калибра с 40-летней гарантией. Высота потолков — от 9 футов 4 дюйма до 13 футов. Крытая веранда размером 12 на 52, выходящая к реке. Итальянский кварц, просторная каретная, с 3-местным гаражом внизу и полноценной квартирой 2/1 наверху. Разрешено строительство причала длиной до 500 футов. Планировка дома широко открывается на реку. Кухня является центром главной жилой зоны с итальянскими кварцевыми столешницами и островом, спроектированным для тех, кто действительно готовит и любит собираться вместе.Из главной спальни, столовой, кухни и нескольких гостевых комнат река Сент-Джонс простирается прямо перед глазами — в обрамлении кипарисов и испанского мха, широкая, тихая и неспешная. Все помещения выходят на крытую веранду размером 12 x 52 футов, простирающуюся по всей длине дома. Посидите там достаточно долго, и вы поймёте, почему кто-то решил построить дом именно здесь.

Главная ванная комната выделяется среди остальных — полностью отделанная мрамором, с душевой кабиной, ванной для купания, зеркалами с подсветкой и биде. Это единственная комната в доме, где отделочные материалы буквально приковывают к себе внимание.

А теперь — гараж. Этот объект заслуживает отдельного разговора. Вспомогательное здание по адресу 159 Mays Cove — это не просто добавка к дому. Это просторный трёхсекционный гараж площадью 1 080 квадратных футов на первом этаже с эпоксидным покрытием пола, подключением для автофургона на 50 ампер и розеткой на 220 вольт — специально созданный для тех, у кого есть «игрушки», инструменты или серьёзное хобби. Над ним расположена полностью оборудованная квартира площадью 1 080 квадратных футов с двумя спальнями и одной ванной комнатой, а также собственной открытой террасой. Только вспомогательная площадь составляет 2 160 квадратных футов. Доход от сдачи в аренду. Гостевые апартаменты. Место для семьи с отдельным входом. Гибкость здесь реальна, и это редкость.

Помимо основных построек, на участке имеется складской сарай размером 12 x 14 с площадкой и пандусом, отдельная бетонная подъездная дорожка и стоянка для лодок и автофургонов, мощеные террасы спереди и сзади гаража, а также уже установленная система орошения переднего двора. Список инфраструктуры весьма обширен: электроснабжение на 400 ампер с одним счетчиком, 4-дюймовый колодец свободного стока на глубине 100 футов с двумя насосами и двумя системами умягчения воды, септическая система объемом 1 600 галлонов с дренажным полем большой вместимости, встроенные розетки для аварийного генератора, а также уже поданное заявление в FEMA о переклассификации участка в зону затопления X — для которой не требуется федеральная страховка от наводнений. Гарантия от термитов. Полная доступность для инвалидных колясок благодаря конструкции с пандусами. Дом соответствует требованиям FPL для установки системы нетто-учёта. Кто бы ни построил этот дом, он всё тщательно продумал.

Пройдитесь по причалу — и вы поймёте, какой здесь потенциал. Первые 100 футов находятся в воде. Разрешение на строительство следующих 400 футов — полноценного причала шириной 5 футов и длиной 500 футов — уже получено и готово к использованию. Водопровод и электропроводка уже проложены. То, что существует сегодня, — это только начало. Подъемник, крытый причал, место, куда можно возвращаться на лодке — вот следующий этап, и разрешение на него уже получено.

Некоторые фотографии в этом объявлении содержат изображения, обработанные с помощью искусственного интеллекта, чтобы наглядно продемонстрировать потенциал объекта — ландшафтный дизайн, внешний вид здания и варианты готового причала. Каждое обработанное изображение сопровождается исходной фотографией, чтобы вы могли точно увидеть, как всё выглядит сегодня и к чему это приведет в будущем.

Это не тот объект, который нуждается в спасении. Ему нужен подходящий человек, который доведет его до конца — тот, кто видит реку, понимает, что на самом деле означают 5 210 total square feet застроенной площади на 1,66 private acres, и хочет оставить здесь свой собственный след. Самая сложная работа уже проделана. Фундамент, каркас, разрешения, инфраструктура — всё это уже есть. Осталось только то, что сделает этот дом вашим: бассейн, благоустройство территории, причал, построенный именно так, как вы хотите, и открытая кухня, воплощённая в жизнь.

В 25 минутах езды от исторического города Сент-Огастин. Несложная поездка до Джексонвилля. Но это совсем другой мир по сравнению с обоими этими городами.

1 299 999 долларов. Река входит в стоимость.