15 WILLIAM St 39A

Двухспальная квартира на верхнем этаже в угловом блоке с видом на Статую Свободы и Ист-Ривер

Недавно отремонтированная кухня с итальянской мебелью от ASTER CUCINE, столешницами из Dekton и холодильником Sub-Zero

Квартира 39A по адресу 15 William Street — это угловая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенная на верхнем этаже в Финансовом районе. Площадь квартиры составляет примерно 1 325 квадратных футов, высота потолков — около девяти с половиной футов, высота окон — почти семь футов; окна выходят на восток, юг и запад. В то время как большинство квартир в New York имеют прямоугольную и коробчатую планировку, эта квартира отличается тремя сторонами ориентации, а также настоящим галерейным входом, ведущим в центральную жилую зону, окруженную окнами и наполненную светом в течение всего дня.

Квартира расположена на 39-м этаже, и виды, открывающиеся из окон, являются ее главной изюминкой. Статуя Свободы видна в рамке окон кухни и столовой. Из угла гостиной открывается вид на Ист-Ривер, где всегда есть на что посмотреть: парусники и яхты на воде, фейерверки каждый 4 июля и даже вертолет «Марин-Один», приземляющийся на вертолетной площадке прямо за зданием, когда президент прилетает в New York.

По всей квартире уложен теплый пол из бирманского тика. Прихожая с просторной гардеробной переходит в галерейный холл, стены которого как будто созданы для демонстрации произведений искусства, и заканчивается небольшой зоной отдыха, а кухня находится прямо за углом.

Кухня, отремонтированная летом 2026 года, оснащена итальянской мебелью от Aster Cucine с матовым белым лаковым покрытием, ультракомпактными столешницами из Dekton и системой фильтрации воды из крана — этой системой оснащены все квартиры в здании. В число бытовой техники входят холодильник Sub-Zero с выдвижными ящиками-морозильниками, индукционная варочная панель Bosch, встроенная духовка Miele, посудомоечная машина Miele и звукоизолированный измельчитель отходов InSinkErator с встроенной в раковину разделочной доской. Тринадцать шкафов позволяют поддерживать порядок и держать всё под рукой, включая выдвижной модуль рядом с варочной панелью для удобного доступа к кухонным принадлежностям, полку для специй над конфорками и шкаф с электроприводом над холодильником.

Обе спальни расположены в западном крыле дома и разделены коридором, а не общей стеной, благодаря чему каждая из них сохраняет свою уединенность. Главная спальня имеет огромные окна и ванную комнату с четырьмя сантехническими приборами, скрытую за раздвижной дверью, с очень широкой и глубокой ванной, тропическим душем, туалетным столиком из Corian и двойными аптечными шкафчиками со встроенным освещением.

Вторая спальня, расположенная в углу и выполняющая функции как гостевой комнаты, так и личного кабинета, оборудована итальянской откидной кроватью от Resource Furniture, встроенными шкафами California Closets и собственной ванной комнатой с тремя сантехническими приборами, включающей ванну и душевую лейку типа «дождь».

Дополнительные удобства включают стиральную и сушильную машины в квартире, многозонную систему центрального отопления и кондиционирования на базе системы Nest, а также продуманные места для хранения по всей квартире: скрытое пространство за медиа-стеной в гостиной для аудио- и видеооборудования, встроенные шкафы California Closets в обеих спальнях, включая гардеробную в главной спальне, а также просторное личное хранилище на нижнем уровне здания, которое передается вместе с квартирой. Квартира 39A — одна из всего семи квартир на этом этаже.

Здание по адресу 15 William Street предлагает почти 18 000 квадратных футов площади, предназначенной для оздоровления и фитнеса: залитый солнцем тренажерный зал с регулярными фитнес-занятиями, 50-футовый крытый бассейн с подогревом и морской водой, открытая гидромассажная ванна, сауна и парные, баскетбольная площадка половинного размера, крытый корт для сквоша и студия йоги. К услугам жильцов также доступны лаундж «Penthouse» с благоустроенной террасой, опоясывающей здание, открытая зона на третьем этаже с грилями, профессиональный кинозал, детская игровая комната и частная игровая площадка, крытая площадка для выгула собак, салон по уходу за домашними животными, помещение для хранения велосипедов, промышленная прачечная для стирки крупногабаритных вещей и круглосуточная стойка регистрации. В здании царит настоящий дух сообщества — от групповых фитнес-занятий до книжного клуба, объединяющего всех жильцов, а повседневные нужды полностью удовлетворяются под одной крышей.

Сам адрес имеет богатую историю. Ресторан «Delmonico’s» занимает угол на Бивер-стрит — перекрёсток, который был оживлённым ещё со времён, когда New York назывался Новым Амстердамом, а умиротворённый сад королевы Елизаветы II находится буквально за углом. Парижский универмаг «Printemps» находится в нескольких кварталах отсюда, по адресу One Wall Street, а чуть дальше, на Бродвее, расположена сеть Whole Foods. Линии метро 2, 3, 4, 5, 6 и R, PATH, автобусы, Citi Bike и паромное сообщение находятся в пределах легкой досягаемости.

Указанные налоги учитывают льготу по налогу на недвижимость для кооперативов и кондоминиумов в соответствии с разделом 467-a Закона штата New York о налоге на недвижимость, который предусматривает частичное снижение налога на недвижимость для владельцев, отвечающих установленным требованиям и проживающих в своей квартире в качестве основного места жительства.