Компания Douglas Elliman была эксклюзивно уполномочена владельцами для реализации объекта по адресу 15 Fort Charles Place, Бронкс, Нью-Йорк.

Объект по адресу 15 Fort Charles Place представляет собой редкую инвестиционную возможность в сфере многоквартирного жилья в историческом районе Марбл-Хилл, известном своими уникальными викторианскими домами с деревянным каркасом, построенными на рубеже веков, и извилистыми улицами. Расположенный вдоль уникальной извилистой улицы, исторически известной своей викторианской архитектурой рубежа веков (включая оригинальные лепные украшения, потолочные медальоны и освещение начала 1900-х годов), этот объект сочетает в себе богатое историческое значение и находится на месте форта Принц Чарльз — передового поста времен Войны за независимость, что обеспечивает ему устойчивую привлекательность на рынке. При этом он предлагает современную жилую функциональность.

Хорошо ухоженное жилое здание со всеми тремя квартирами, выставленными на свободный рынок (FM), каждая из которых была отремонтирована с вниманием к деталям от верхнего этажа до нижнего. Имеется гараж с двумя парковочными местами и потенциальной возможностью переоборудования подвала (при условии получения разрешений). Каждая квартира оснащена бытовой техникой из нержавеющей стали: в квартире № 1 установлены новые посудомоечная машина и стирально-сушильная машина, а в квартирах № 2 и № 3 — стирально-сушильные машины, расположенные на территории здания. Кроме того, имеются открытые пространства, служащие в качестве зон общего пользования. Объект идеально расположен в Марбл-Хилл, одном из оживленных жилых районов Бронкса, с удобным доступом к Инвуду — самому северному району Манхэттена.

Местоположение обеспечивает отличное транспортное сообщение благодаря станции «Марбл-Хилл» линии Metro-North и линии 1 MTA на пересечении 225-й улицы и Бродвея, которые находятся примерно в двух кварталах от объекта. Это стратегическое расположение обеспечивает жильцам удобный доступ к близлежащему Манхэттену, а также к рынкам Бронкса и Вестчестера. Проформа: годовой доход от аренды — 104 820 долларов (жилые помещения) + 5 000 долларов (коммерческие помещения) — 25 935 долларов (годовые расходы + налог на недвижимость) = 83 885 долларов чистого операционного дохода. Пожалуйста, свяжитесь с нами для обсуждения деталей.