Ищете просторную роскошную квартиру площадью почти 3 000 квадратных футов с собственным открытым пространством и панорамным видом на Центральный парк, горизонт Манхэттена, восходы и закаты? Возможно, вам стоит расширить круг поиска.

Расположенная на 26-м этаже здания «Fifth on the Park», квартира № 26D имеет площадь около 2 890 квадратных футов, частный балкон площадью 245 квадратных футов, окна от пола до потолка и панорамный вид на 270 градусов в восточном, западном и южном направлениях. 26-й этаж также отличается необычной уединенностью: коридором регулярно пользуются лишь две семьи.

Нынешние владельцы выбрали квартиру 26D из-за её пропорций, открытой планировки и потрясающего вида, после чего провели капитальный ремонт с полной перепланировкой. В результате получился дом, максимально адаптированный под индивидуальные потребности, с изысканной отделкой, интегрированными технологиями и тщательно продуманными архитектурными деталями.

Просторные гостиная и столовая простираются с востока на запад и выходят прямо на балкон. Специально изготовленные кашпо позволяют создать сад на возвышении. Оригинальные бетонные колонны были обнажены и отполированы, а в юго-западном углу расположено изготовленное на заказ подоконное сиденье со встроенным местом для хранения вещей.

Сердцем дома служит кухня профессионального уровня, центральным элементом которой является остров длиной около 18 футов, оснащенный винным холодильником и двумя посудомоечными машинами. Индивидуально изготовленная мебель, холодильная техника Sub-Zero, газовая двойная духовка с грилем GE Monogram, а также кладовая-камера с большим винным холодильником EuroCave дополняют это пространство.

Гибкая планировка в настоящее время предусматривает три спальни, при этом изначально предусмотренная четвертая спальня была преобразована в главную спальню с просторной гардеробной и отдельным домашним кабинетом с окном. Ее можно вернуть в первоначальное состояние — четвертую спальню. В главной спальне также имеются дополнительные места для хранения вещей и отремонтированная ванная комната с большой душевой кабиной. Две дополнительные спальни отличаются отличным естественным освещением и просторными шкафами, а рядом расположена вторая полноценная ванная комната с ванной. Отдельный туалетный узел обеспечивает дополнительное удобство.

По всему дому уложены полы из массива белого дуба, обработанные морилкой светло-серого оттенка, а отдельные двери украшены панелями из бумаги «васи», изготовленными по индивидуальному заказу японским художником. По всему дому установлены солнцезащитные шторы и осветительные приборы Lutron, а в спальнях — светонепроницаемые шторы. Пять настенных кондиционеров программируются индивидуально через систему Savant, которая также управляет освещением, жалюзи и вентиляторами. Скрытая проводка обеспечивает работу встроенной аудиосистемы; при согласованной продаже в комплект могут быть включены отдельные колонки Linn и интегрированные усилители NAD M10. Стиральная и сушильная машины, встроенные в квартиру, добавляют удобства в повседневную жизнь.

«Fifth on the Park» — это элитный кондоминиум с полным спектром услуг, включающий круглосуточное обслуживание в вестибюле, услуги швейцара и консьержа. Одной из главных достопримечательностей комплекса является крытый бассейн длиной 55 футов с подогревом и солнечной террасой, позволяющий купаться круглый год, не выходя из здания. Дополнительные удобства включают фитнес-центр, игровую комнату, лаундж для жильцов с кухней для кейтеринга, благоустроенные террасы с грилями, помещение для хранения велосипедов, проживающего на территории управляющего, службу управления на месте и гараж с услугой парковщика.

Текущие коммунальные расходы составляют примерно 3 500 долларов в месяц. Текущие налоги на недвижимость составляют всего 356,50 долларов в год, или примерно 29,71 доллара в месяц, благодаря долгосрочной налоговой льготе по программе 421a, действующей до июня 2034 года.

Комплекс «Fifth on the Park», расположенный прямо напротив парка Маркуса Гарви в Южном Гарлеме, находится в удобном доступе к магазинам Whole Foods и Trader Joe’s, ресторанам и культурным достопримечательностям Гарлема, экспресс-поездам линий 2 и 3, поездам линий 4, 5 и 6, железнодорожной линии Metro-North и множеству автобусных маршрутов.

Площадь почти 3 000 квадратных футов. Панорамный вид с 26-го этажа и исключительная уединенность. Частный балкон площадью 245 квадратных футов. Панорамный вид на 270 градусов без преград, охватывающий Центральный парк и горизонт Манхэттена, а также восходы и закаты. Тщательно продуманный индивидуальный интерьер. Современные технологии «умного дома» и аудиосистемы. Низкие налоги на недвижимость. Крытый плавательный бассейн с подогревом длиной 55 футов и полный комплекс удобств.

Резиденция 26D предлагает покупателям элитного жилья уникальное сочетание простора, света, уединения, открытых пространств, современных технологий и выгодного соотношения цены и качества.