Редкая возможность для инвестиционного портфеля в районе Дайкер-Хайтс — на продажу один или два дома на 6 семей



Объект по адресу 1026 66th Street представляет собой редкую возможность приобрести шестиквартирный жилой дом в самом центре Бенсонхерста, который сочетает в себе стабильный текущий денежный поток и перспективы роста арендной доходности в будущем. Объект состоит из шести жилых квартир общей площадью около 5 045 квадратных футов и в настоящее время приносит годовой валовой доход в размере примерно 107 916 долларов.



Одним из основных преимуществ данного объекта является его выгодная структура жилого фонда, состоящая из пяти квартир, сдаваемых по рыночной ставке, и лишь одной квартиры с регулируемой арендной платой. Это позволяет инвесторам воспользоваться большей гибкостью в плане будущего роста арендной платы, сохраняя при этом стабильную заполняемость и доход. Кроме того, квартира № 2R в настоящее время пустует, что дает новому владельцу возможность сразу же сдать её в аренду по рыночной ставке и увеличить денежный поток вскоре после приобретения.



Исходя из прогнозируемой арендной платы и текущих эксплуатационных расходов, данный объект недвижимости обеспечивает прогнозируемый годовой валовой доход в размере примерно 156 819 долларов при расчетных эксплуатационных расходах в размере примерно 39 116 долларов, что дает прогнозируемый чистый операционный доход (NOI) в размере примерно 117 703 долларов и прогнозируемую ставку капитализации в размере примерно 5,89 %.



Расположенный в престижном жилом квартале, в окружении магазинов, остановок общественного транспорта, школ и других объектов инфраструктуры, объект по адресу 1026 66th Street предлагает инвесторам стабильный многоквартирный объект недвижимости в Бруклине, обладающий значительным потенциалом роста и четким планом по увеличению доходов.



Для инвесторов, заинтересованных в расширении масштабов инвестиций и повышении общей доходности, также предлагается к продаже соседний объект недвижимости по адресу 1028 66-я улица. Вместе эти два здания составляют уникальный портфель из 12 объектов, который, по прогнозам, будет приносить годовой доход в размере примерно 313 020 долларов, а прогнозируемая ставка капитализации портфеля приближается к 5,9 %.



Чтобы получить полный перечень арендаторов, отчеты об операционной деятельности, проформа-анализ или дополнительную информацию о ценах, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую.



Редкая возможность для инвестиционного портфеля в районе Дайкер-Хайтс — на продажу один или два дома на 6 семей



Объект по адресу 1028 66th Street представляет собой многоквартирный инвестиционный комплекс на шесть семей, расположенный в одном из самых привлекательных жилых районов Бенсонхерста. В настоящее время объект приносит годовой валовой доход в размере примерно 121 322 долларов и предлагает инвесторам возможность немедленного повышения стоимости за счет существующих вакантных квартир и возможности сдачи жилья по ценам ниже рыночных.



Здание состоит из двух квартир, сдаваемых по рыночной цене, и четырёх квартир со стабилизированной арендной платой, что обеспечивает баланс между стабильным доходом и потенциалом роста в будущем. Две квартиры — 1F и 1R — в настоящее время находятся в условиях, позволяющих повысить арендную плату, что даст новому владельцу возможность практически сразу увеличить доход и повысить рентабельность. Этот встроенный потенциал роста создаёт привлекательную возможность увеличить доход, не полагаясь исключительно на долгосрочную смену арендаторов.



Исходя из прогнозируемой арендной платы и текущих эксплуатационных расходов, данный объект недвижимости обеспечивает прогнозируемый годовой валовой доход в размере примерно 156 201 долл. США при расчетных эксплуатационных расходах в размере примерно 39 116 долл. США, что позволяет получить прогнозируемый чистый операционный доход (NOI) в размере примерно 117 085 долл. США и прогнозируемую ставку капитализации в размере примерно 5,85 %.



Это здание пользуется высоким спросом со стороны жителей района, отличается удобным транспортным сообщением и расположением рядом с местными магазинами и ресторанами, что делает его привлекательным объектом для долгосрочных инвестиций на одном из самых устоявшихся рынков многоквартирного жилья в Бруклине.



Для покупателей, стремящихся к максимальному увеличению масштаба и повышению операционной эффективности, также предлагается к продаже соседний объект по адресу 1026 66-я улица. В совокупности этот портфель включает 12 жилых единиц, семь квартир на свободном рынке и пять квартир со стабилизированной арендной платой, а также предполагаемый годовой доход, превышающий 313 000 долларов, и прогнозируемую ставку капитализации портфеля на уровне примерно 5,87 %, что делает его одной из наиболее привлекательных инвестиционных возможностей в сфере многоквартирного жилья, доступных в настоящее время в Бенсонхерсте.



Для получения подробных финансовых отчетов, списков арендаторов, данных об операционных расходах, прогнозов по методу «про форма» или информации о стоимости портфеля, пожалуйста, обращайтесь к нам напрямую за дополнительной информацией.