ОСМОТР НЕДВИЖИМОСТИ ВОЗМОЖЕН ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ. ТРЕБУЕТСЯ ЗАПИСАТЬСЯ ЗАРАНЕЕ

Знаковый угловой таунхаус, расположенный напротив особняка Моррис-Джумель на легендарной улице Джумель-Террас

Редкая возможность приобрести тщательно сохранившийся угловой таунхаус на знаменитой террасе Джумел — тихом квартале с мощеной улицей, расположенном в историческом районе Джумел-Террас, признанном памятником архитектуры. Этот уникальный анклав славится архитектурной целостностью, исторической значимостью и самобытным обликом.

Этот особняк в стиле неороманского возрождения, спроектированный в 1896 году Анри Фушо для Уильяма У. Уоткинса, является самым большим из пяти домов, включенных в список памятников архитектуры и расположенных вдоль этой улицы.

Расположенный прямо напротив особняка Моррис-Джумель в парке Роджера Морриса — старейшего сохранившегося жилого здания Манхэттена и бывшего штаба Войны за независимость, когда-то связанного с Элизой Джумель и Джорджем Вашингтоном, — этот дом может похвастаться постоянно защищённым видом на парк и окружением, сформированным веками истории New York. За углом терраса Сильван-Террас предлагает редкую и удивительно хорошо сохранившуюся возможность заглянуть в Манхэттен XIX века.

Окружающий район обладает богатым культурным наследием. Неподалеку расположены апартаменты по адресу 555 Эджкомб-авеню, известные как «Triple Nickel», которые стали одним из самых престижных жилых адресов Верхнего Манхэттена, где проживали такие выдающиеся личности, как Дюк Эллингтон, Тергуд Маршалл, Пол Робсон, Каунт Бэйси, Лэнгстон Хьюз и У. Э. Б. Дюбуа. Этот район долгое время служил центром культурной и интеллектуальной жизни афроамериканского сообщества в эпоху Гарлемского ренессанса и в последующие годы.

Расположенный примерно в 10–15 минутах езды от Медицинского центра Колумбийского университета имени Ирвинга на пересечении Западной 168-й улицы и Бродвея, этот район издавна связан с образованием, научными исследованиями и трудоустройством.

Дом площадью около 3 500 квадратных футов, занимающий четыре полных этажа, плюс отделаный подвал площадью около 800 квадратных футов, отличается исключительными размерами и универсальностью. Его ширина составляет около 18 футов; он расположен на участке размером 17,75 на 100 футов, а размеры самого здания — примерно 17,75 на 58 футов. Ежегодный налог на недвижимость составляет 11 411 долларов.

На первом этаже располагается изящная последовательность парадных гостиной и столовой, отличающихся высокими потолками и прекрасно сохранившимися деревянными элементами отделки. Пять декоративных каминов с оригинальными кафельными обрамлениями и резными деревянными каминными полками подчеркивают исторический характер дома. Среди дополнительных деталей — раздвижные двери, деревянные панели, витражи и оригинальные деревянные ставни, отражающие мастерство ремесленников конца XIX века.

На садовом уровне расположены кабинет и обеденная зона, кухня-столовая с гранитными столешницами, вытяжка с выводом на улицу, два больших кладовых шкафа и полностью оборудованная ванная комната. Этот уровень выходит прямо на заднее патио и частный сад площадью около 600 квадратных футов с взрослыми насаждениями, идеально подходящий для трапезы на свежем воздухе и приема гостей.

На верхних этажах расположены 4 дополнительные спальни, что в сумме составляет 5 спален, включая главную спальню с гардеробной, обставленной оригинальной дубовой мебелью. Кабинет с мансардным окном позволяет использовать это помещение как для работы, так и для приема гостей. Три мансардных окна обеспечивают обильное естественное освещение во всех помещениях. Всего в доме 4 полностью оборудованные ванные комнаты, включая ванную при главной спальне, тщательно отреставрированную с учетом баланса между исторической аутентичностью и современным комфортом. Две ванные комнаты оснащены японскими унитазами с биде марки Toto.

Отделанный нижний уровень организован в четко обозначенные зоны, включая домашний тренажерный зал, медиа-зал, кладовую и полностью оборудованную ванную комнату с шестиструйным и дождевым душем, предлагая функциональность, сравнимую со спа-салоном, что редко встречается в таунхаусах этой эпохи.

Ориентация дома исключительна. Комнаты, выходящие на фасад, обращены на восток с видом на особняк Морриса-Джумеля и парк, откуда в помещение проникает ничем не заслоненный свет восходящего солнца. Задние комнаты выходят на запад и освещаются лучами заходящего солнца, а из верхней передней спальни открывается вид на далекий горизонт Мидтауна.

В доме тщательно интегрированы современные системы, в том числе сплит-системы отопления и кондиционирования Mitsubishi в каждой комнате.

Окрестности предлагают широкий выбор ресторанов и повседневных удобств. Среди популярных заведений поблизости — Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen и Hand Pulled Noodle. Отдых на свежем воздухе легко доступен в парке Хайбридж, на пешеходной аллее Хай-Бридж и на благоустроенных территориях, окружающих особняк.

Транспортное сообщение отличное. Примерно в трех минутах ходьбы находится станция метро линии C на пересечении West 163rd Street и Amsterdam Avenue, расположенная непосредственно за кварталом, откуда удобно добираться до экспресс-линий A и D на пересечении West 161st Street и St. Nicholas Avenue. Неподалеку также находится станция метро линии 1 на пересечении West 157th Street и Broadway, а также проходят многочисленные автобусные маршруты. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на автомагистраль «Генри Хадсон Паркуэй» и мост Джорджа Вашингтона.