Oportunidades como esta estão a tornar-se cada vez mais raras na zona central de Austin. Quer esteja à procura de uma casa que se pague a si própria, de um espaço para a família alargada ou de um imóvel com potencial de reabilitação a longo prazo, este duplex em North Loop oferece uma flexibilidade excecional.

Cada unidade é uma residência com cerca de 600 pés quadrados, que inclui 2 quartos, 1 casa de banho, pavimento em tábuas de vinil, pátio coberto, entradas privadas e ligações para máquina de lavar e secar roupa. A Unidade A está atualmente arrendada, proporcionando rendimentos imediatos, enquanto a Unidade B está desocupada e pronta para ser ocupada pelo proprietário ou por um novo inquilino.

Para quem é proprietário e reside na casa, esta é a oportunidade ideal de «house-hacking» — viver numa casa enquanto as rendas da outra ajudam a compensar a hipoteca. As famílias multigeracionais podem desfrutar da privacidade de casas separadas numa única propriedade, permitindo que pais, filhos adultos ou avós vivam perto uns dos outros, mantendo ao mesmo tempo a sua independência.

Os investidores irão apreciar a possibilidade de gerar rendimentos desde o primeiro dia, enquanto os promotores imobiliários irão reconhecer o potencial de valorização a longo prazo num dos bairros urbanos mais procurados de Austin. Rodeada por moradias de valor elevado (mais de 1 milhão de dólares), esta propriedade oferece tanto um fluxo de caixa imediato como potencial de valorização futura.

No interior, as cozinhas e as casas de banho combinam azulejos vintage coloridos com personalidade, criando casas que transmitem uma sensação acolhedora e autêntica, em vez de parecerem todas iguais. No exterior, o quintal totalmente vedado da unidade B oferece um valioso espaço ao ar livre, cada vez mais difícil de encontrar no centro de Austin, enquanto os pátios cobertos ampliam a área útil de cada casa.

Situado no coração de North Loop, fica a uma curta caminhada dos locais favoritos do bairro, como a Lazarus Brewing, a Home Slice Pizza, o Golden Horn, o Rocco's, o Flourish Wine Bar e os cafés locais, enquanto Mueller fica a apenas alguns minutos de distância, com os seus parques, trilhos, lojas e locais de entretenimento. Este duplex em North Loop oferece localização, potencial de rendimento, estilo de vida e perspetivas de valorização futura num pacote irresistível.