Desfrute do requinte da vida no sudoeste da Florida em 9127 Astonia Way, uma casa modelo San Rio da Toll Brothers em excelente estado de conservação, que oferece uma das vistas mais impressionantes para o lago em The Reserve at Estero. Situada num lote de luxo com orientação sul na parte traseira, a casa proporciona vistas amplas sobre a água e uma iluminação natural excecional ao longo do dia. As melhorias notáveis incluem: janelas resistentes a impactos, um telhado novo (2021), ar condicionado novo (2022), bomba de piscina nova (2019), aquecedor a gás para piscina novo (2026) e aquecedor de água novo (2019), oferecendo conforto e tranquilidade. O mobiliário é negociável para uma potencial compra chave na mão. A planta em conceito aberto apresenta tetos altos, espaços de estar abobadados e uma transição harmoniosa entre o interior e o exterior. O piso de madeira quente estende-se por toda a casa, criando um belo contraste com os armários claros e a paleta de cores neutras. Uma sala multifuncional com portas de correr oferece versatilidade como escritório ou quarto, enquanto a sala de jantar formal e as áreas de estar adicionais proporcionam espaços confortáveis para a vida quotidiana e o entretenimento. A cozinha em ilha está bem equipada com armários de alta qualidade, bancadas em granito, revestimento em azulejo, eletrodomésticos em aço inoxidável, iluminação suspensa e uma zona de pequeno-almoço com vista para o lago. A suíte principal oferece acesso direto à varanda coberta e uma casa de banho bem concebida com dois roupeiros walk-in, duas lavatórias, um WC privado e uma cabina de duche totalmente revestida a azulejos. A varanda coberta ampliada — um dos maiores espaços de estar ao ar livre em The Reserve at Estero — é ideal para receber convidados, jantar ao ar livre ou desfrutar do ambiente tranquilo à beira do lago. A casa dispõe também de gás natural, permitindo o uso de eletrodomésticos eficientes e o aquecimento da piscina. Idealmente localizada a oeste da I-75 na Zona de Inundação X, The Reserve at Estero oferece segurança com portaria vigiada, um clube, centro de fitness, piscina e spa em estilo resort, campos de ténis, pickleball e basquetebol, e um calendário social ativo — a poucos minutos de Coconut Point, do Aeroporto RSW e das praias do Golfo. **Algumas fotos nesta listagem foram virtualmente encenadas para ilustrar o potencial uso e a disposição do espaço. O mobiliário e a decoração apresentados servem apenas para fins ilustrativos e não estão incluídos na venda.**