Apresentamos o 907 Jefferson Avenue, uma moradia geminada de três famílias do final do século XIX, totalmente no mercado livre, situada no coração de Stuyvesant Heights, com uma localização ideal num quarteirão típico de brownstones ladeado por árvores. Originalmente construída em 1899, esta propriedade geradora de rendimento compreende aproximadamente 276 m² acima do nível do solo e dispõe de três residências amplas: um duplex com jardim, configurado como uma habitação de três quartos e duas casas de banho com acesso a um quintal privado, e dois apartamentos de quatro quartos e duas casas de banho que ocupam um piso inteiro — cada um cuidadosamente concebido e totalmente pronto a habitar. Totalmente renovado em 2017, o imóvel dispõe de sistemas elétricos e de canalização modernizados, caldeiras individuais sem tanque para cada unidade e sistemas split da Mitsubishi que proporcionam aquecimento e refrigeração eficientes em todo o edifício. Os interiores apresentam um acabamento com uma paleta de design coesa e contemporânea, incluindo armários brancos, bancadas em pedra, revestimentos de azulejo, conjuntos de eletrodomésticos em aço inoxidável com máquinas de lavar louça, detalhes em tijolo à vista, pavimentos em madeira e máquinas de lavar e secar roupa integradas em todas as residências. A altura dos tetos realça ainda mais a sensação de volume, medindo aproximadamente 2,82 m no primeiro andar, 2,69 m no segundo andar, 2,90 m no terceiro andar e 2,18 m na cave totalmente acabada de 77,5 m², que está perfeitamente integrada no duplex do proprietário. Situada num lote de 5,9 m x 30,5 m com dimensões do edifício de 5,9 m x 16,8 m, a propriedade beneficia do zoneamento R6B e de aproximadamente 63,5 m² de FAR não utilizado — apresentando uma oportunidade atraente de valorização para futura expansão ou reconfiguração. A propriedade será entregue desocupada e no estado em que se encontra, oferecendo flexibilidade imediata para que um investidor ou utilizador final a reposicione e maximize o rendimento, com uma taxa de capitalização projetada de aproximadamente 7,2%. Quer esteja à procura de um ativo de alto desempenho no mercado livre ou de uma oportunidade de habitação com rendimento, a 907 Jefferson Avenue apresenta uma versatilidade excecional e potencial de valorização a longo prazo. Convenientemente localizada perto das linhas de metro J e Z na Gates Avenue, bem como das linhas A e C na Ralph Avenue, a propriedade oferece uma ligação perfeita a Manhattan e à área metropolitana de Brooklyn. Situada no encanto histórico de Stuyvesant Heights, os residentes desfrutam de um bairro vibrante e em evolução, conhecido pelos seus quarteirões de brownstones classificados como património, forte sentido de comunidade e crescente variedade de cafés, restaurantes e boutiques da moda. A poucos minutos de distância, as animadas ruas de Bushwick apresentam uma vida noturna cheia de energia, espaços criativos e alguns dos destinos gastronómicos mais procurados de Brooklyn. Os parques e espaços verdes nas proximidades proporcionam um equilíbrio bem-vindo, oferecendo oportunidades para relaxamento, lazer e encontros ao ar livre. Experimente a mistura única de arquitetura clássica de Brooklyn, estilo de vida moderno e vibração cultural que define este recanto dinâmico de Brooklyn na 907 Jefferson Avenue.