SITUADA NO TOPO DE UMA COLINA E ELEVADA ACIMA DO NÍVEL DA RUA (ver fotos), esta residência de um quarto, maravilhosamente renovada, beneficia de uma exposição solar a sul, vistas para o céu aberto e panoramas tranquilos sobre as copas das árvores, com vista para as moradias geminadas vizinhas. Embora designada como Apartamento 1I, a casa transmite uma sensação muito distante de um ambiente típico do primeiro andar. Situada na cobiçada rua sem saída de Audubon Terrace, oferece uma sensação rara de privacidade, serenidade e vegetação no coração de Manhattan.

A disposição cuidadosamente concebida oferece áreas separadas para a sala de estar, a sala de jantar e um escritório em casa. A cozinha com janelas apresenta bancadas em granito, armários brancos estilo «shaker», eletrodomésticos em aço inoxidável e uma máquina de lavar louça, mantendo-se aberta para as áreas de jantar e de estar, facilitando o convívio. Portas francesas conduzem a um quarto espaçoso com duas janelas de grandes dimensões que emolduram a vegetação exuberante e as vistas para o céu aberto. Outros destaques incluem uma casa de banho renovada com janela, iluminação embutida, pavimento em tábuas de carvalho claro, três roupeiros personalizados de grandes dimensões e a possibilidade de instalar uma máquina de lavar e secar roupa no apartamento, mediante aprovação do condomínio.

Este condomínio, que aceita animais de estimação, dispõe de um zelador no local, lavandaria, elevador, arrecadação para bicicletas e uma flexibilidade excecional para os proprietários. São permitidos arrendamentos ilimitados sem restrições de locação, e o edifício permite a compra conjunta, a compra por parte dos pais e a doação para o pagamento da entrada.

Atualmente arrendado até 31 de agosto de 2027, por 3 127,95 dólares por mês, o apartamento proporciona rendimentos imediatos e beneficia de custos de manutenção mensais excepcionalmente baixos, o que aumenta tanto o potencial de investimento como o valor de propriedade a longo prazo.

Convenientemente situado junto a várias linhas de metro, autocarros, lojas e restaurantes, e a poucos minutos dos percursos para ciclistas e peões da Hudson River Greenway. Desfrute do encanto único de Audubon Terrace, com o seu cenário arborizado, bancos e atmosfera residencial tranquila, oferecendo uma combinação rara de privacidade, flexibilidade e valor.

Existe atualmente uma contribuição para o fundo de melhorias no valor de 106,13 dólares, com vigência de 1 de março de 2026 a 31 de dezembro de 2026.